在已經(jīng)過(guò)去的2016年,房地產(chǎn)市場(chǎng)一路高歌猛進(jìn),從年初的降首付、降契稅到年末各地限購(gòu)政策的頻繁出臺(tái),房?jī)r(jià)再次成為全民熱議的話題。2017的房?jī)r(jià)會(huì)不會(huì)降?怎樣摸清房地產(chǎn)市場(chǎng)的“套路”，下面來(lái)看看專家怎么說(shuō)。
顧云昌表示,目前房?jī)r(jià)已到“天花板”,2016年透支了相當(dāng)一部分的購(gòu)買力,政府實(shí)施調(diào)控政策之后,改變了人們對(duì)房地產(chǎn)的預(yù)期,另外2017年的貨幣政策可能會(huì)適度收緊,這些因素會(huì)對(duì)樓市產(chǎn)生較大的下行壓力。
顧云昌預(yù)測(cè), 2017年市場(chǎng)可能會(huì)平靜得多,下半年下行的壓力可能會(huì)更大,多數(shù)泡沫較小的城市的房?jī)r(jià)會(huì)緩慢增長(zhǎng),個(gè)別泡沫較大城市的房?jī)r(jià)或許會(huì)出現(xiàn)下降,但對(duì)于自住型需求的購(gòu)房者來(lái)說(shuō),還是應(yīng)該“該出手時(shí)就出手”,優(yōu)先滿足自己的居住需求,2017年還是合適的買房時(shí)機(jī)。
牛鳳瑞則認(rèn)為,房地產(chǎn)市場(chǎng)不可能總是爆發(fā)式的上漲,2016年房?jī)r(jià)上漲有過(guò)去積累的因素,在需求已經(jīng)快速釋放的情況下,明年將是一個(gè)休整期,預(yù)計(jì)2017年不會(huì)出現(xiàn)像2016年的大幅度上升,但房?jī)r(jià)下跌的概率是比較小的。
易居研究院智庫(kù)中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)認(rèn)為,剛需購(gòu)房者需要解決實(shí)際的居住需求,不需要有太多顧慮,不要受制于價(jià)格波動(dòng)和政策調(diào)整,在近期調(diào)控后某些城市的房?jī)r(jià)可能會(huì)走低,可以抓住這些購(gòu)房時(shí)機(jī)。
