據(jù)8月中國指數(shù)研究院發(fā)布的報告顯示，8月市場情況，百城價格同環(huán)比漲幅持續(xù)擴(kuò)大，8月百城住宅均價：環(huán)比上漲2.17%，同比上漲13.75%，漲幅均擴(kuò)大。代表城市成交維持較高熱度，在8月相關(guān)城市的政策已經(jīng)出臺，市場熱點居高不下，8月二三線代表城市成交量保持穩(wěn)定增長態(tài)勢。
熱點二線重啟限購，蘇州針對二套房進(jìn)行限制，廈門針對144平米及以下普通住宅，三類家庭購房受限。
一線城市中，北京嚴(yán)控商住增量，暫停商辦用地上市。上海地王被叫停，地方去庫存政策持續(xù)蔓延。庫存壓力主要是集中在部分二線和多數(shù)三四線城市。相關(guān)的戶籍改革制度，積分落戶等消息相繼發(fā)出。
今年以來，蘇州、廈門等城市房價地價漲幅較快，此前兩地均出臺調(diào)控收緊措施，但市場熱度依然不減，蘇州率先重啟限購政策，但僅針對外地居民購買二套房進(jìn)行限制，限購年限也相對較短，與2011年的政策相比顯得更溫和。相比蘇州，廈門限購政策較為嚴(yán)厲，尤其是對非本市戶籍居民家庭。此次廈門限購只針對144平方米以下的普通住宅，非普通住宅并未受限，可見廈門保護(hù)首置首改需求，抑制投資需求意圖明確，且政策更注重分類調(diào)整，此前發(fā)布的信貸收緊中也表明針對非普通住宅首付比例提高幅度較大。地收緊信貸政策，蘇州、南京、武漢提高二套房首付比例?？傮w來看，三地信貸政策針對首套剛需沒有變化，主要以抑制投資客為主，針對二套改善需求釋放起到一定延緩作用。
地王潮持續(xù)不斷、土地市場高溫不減。熱點城市調(diào)控頻收緊，但市場熱度依然不減。深圳誕生新總價地王，招商蛇口和華僑城聯(lián)合體以310億元的總價拍得深圳新會展中心(一期)配套商業(yè)用地，打破6年前廣州亞運(yùn)村保持的255億全國總價地王紀(jì)錄。融信中國以110.1億拍下上海靜安區(qū)一地塊，樓面價10萬元/平方米，溢價率139%，可售部分實際樓板價達(dá)到14萬元/平方米，創(chuàng)下中國最貴單價地王紀(jì)錄。廣州開發(fā)區(qū)長嶺路以北地塊以36.79億元的成交總價由中冶置業(yè)摘得，成交樓面價達(dá)到2.7萬元/平米，刷新廣州單價地王。二線熱點城市地王頻出，河南鄭州鄭東新區(qū)拍出的兩宗地塊成交樓面價超過3.5萬元/平米，珠海格力房產(chǎn)有限公司拍得的珠?？萍紕?chuàng)新海岸北圍片區(qū)地塊樓面價達(dá)到29120元/平米，溢價率達(dá)到545.68%，刷新珠海單價地王記錄。8月26日，廈門地王刷屏，出讓的6宗商住地誕生了五個地王，連刷區(qū)域樓面價記錄。
下半年的調(diào)控中重點體現(xiàn)繼續(xù)收緊，未來更多樓市過熱、房價增幅過快的熱點城市，或?qū)⒅貑⑾拶從Ｊ?，而北京、上海也將考慮商住房的全面限購。
