廊坊樓市已逐漸成為房地產(chǎn)行業(yè)“新”的戰(zhàn)場。
2016年6月24日，由新浪樂居和孔雀城聯(lián)合主辦的“城市新引擎撬動(dòng)北京黃金角”城鐵S6軌道交通價(jià)值高峰論壇，在燕莎凱賓斯基2樓大宴會廳隆重舉辦。
經(jīng)濟(jì)學(xué)家、北京房地產(chǎn)學(xué)會副會長董藩，長盛說房首席內(nèi)容官、長盛傳媒創(chuàng)始人長盛，北京房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會副會長兼秘書長陳志，樂居控股有限公司副總裁、北方區(qū)總經(jīng)理、北京公司總經(jīng)理邢彪等嘉賓出席了本次論壇，并從區(qū)域、環(huán)境、交通等多方面探討并分享廊坊樓市未來發(fā)展的新方向、新趨勢和新格局。
城市新引擎撬動(dòng)北京黃金角
在城市發(fā)展中，用軌道交通來打通兩地的連接瓶頸，是最重要的一步戰(zhàn)略。
廊坊作為距離北京最近的城市之一，占據(jù)北京、天津、河北三地的核心區(qū)位，隨著交通一體化的推進(jìn)，京廊兩地的交通互動(dòng)越來越縱橫交錯(cuò)。
事實(shí)上，早在2010年，北京市規(guī)劃委已將廊坊作為北京的第三交通圈層，與懷柔、平谷、密云、延慶等區(qū)域放在同等地位予以考慮。尤其在2016年5月18日，“城鐵S6線”站點(diǎn)規(guī)劃的落地，標(biāo)志著大北京1小時(shí)經(jīng)濟(jì)圈規(guī)劃完成，廊坊樓市的發(fā)展走到了一個(gè)關(guān)鍵時(shí)間點(diǎn)。
據(jù)悉，“城鐵S6線”是建在北京和廊坊的軌道黃金線，高效連接雙城，無縫對接北京4號線、6號線、7號線、8號線、在建中的19號線，以及亦莊線、平谷線和機(jī)場線，便捷抵達(dá)北京各城區(qū)，加速京廊同步發(fā)展，全面推進(jìn)京廊同城一體。
不僅如此，據(jù)陳志介紹，北京市未來在交通層面上的規(guī)劃，第一步就是強(qiáng)化高速鐵路、干線鐵路的建設(shè)，落實(shí)京津冀城市鐵路網(wǎng)的規(guī)劃，并充分利用現(xiàn)有的鐵路資源，開通城際、城郊列車，實(shí)現(xiàn)城鎮(zhèn)間的軌道交通，形成區(qū)域高效密集的軌道交通網(wǎng)絡(luò)。
其次，在高速鐵路網(wǎng)方面，還將加強(qiáng)京臺、京新高速、京秦高速的北京段、首都地區(qū)的環(huán)線高速建設(shè)等，打造便捷的交通、公路網(wǎng)絡(luò)。在機(jī)場快速路方面，將打造國際一流的交通樞紐，建立高標(biāo)準(zhǔn)的機(jī)場外圍交通體系。在公共交通方面，也將提升交通智能化的管理水平，推進(jìn)交通服務(wù)的一體化。
“這僅僅是北京市層面正在研究并逐漸要落實(shí)的內(nèi)容，這些因素就會給廊坊地區(qū)帶來本質(zhì)性的改變，帶來非常大的價(jià)值提升?！标愔救缡钦f。
伴隨著“6年內(nèi)城市建設(shè)投入42萬億元”、“交通一體化投入1.5億元”等政策落地， 2017、2018年，交通一體化即將迎來大面積的竣工落成期，屆時(shí)廊坊的區(qū)域價(jià)值將迎來飆升。
“廊坊地區(qū)是環(huán)京區(qū)域的經(jīng)濟(jì)增長極之一，在發(fā)展中具有重要引領(lǐng)作用。加強(qiáng)規(guī)劃引導(dǎo)，推進(jìn)首都經(jīng)濟(jì)圈一體化發(fā)展，有利于實(shí)現(xiàn)城市間優(yōu)勢互補(bǔ)，推動(dòng)區(qū)域經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型升級。” 邢彪如是說。
參會嘉賓一致認(rèn)為，未來廊坊將融合于大北京都市圈中，協(xié)同發(fā)展的全新規(guī)劃將帶來產(chǎn)業(yè)的發(fā)展、城市空間布局的調(diào)整、交通網(wǎng)絡(luò)體系的提升等等多重區(qū)域利好，有了這些改變的支撐，區(qū)域的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、就業(yè)、居住等各個(gè)方面都將呈現(xiàn)全新突破。
廊坊樓市發(fā)展白熱化
隨著規(guī)劃資源配套的逐漸豐富，廊坊樓市正式進(jìn)入全新發(fā)展周期。
事實(shí)上，新機(jī)場的落地建設(shè)，為廊坊打開了發(fā)展的新窗口，依托臨空高端產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢，促進(jìn)廊坊成為魅力與價(jià)值并存的高端產(chǎn)業(yè)城市。廊坊經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)作為國家九大重點(diǎn)開發(fā)區(qū)之一，已吸納眾多世界500強(qiáng)進(jìn)駐，發(fā)展前景十分廣闊。
陳志表示，未來廊坊不僅是外溢人群聚集地，更是高端精英產(chǎn)業(yè)人群的交匯場。
數(shù)據(jù)顯示，因臨近北京的區(qū)位優(yōu)勢，2015年廊坊房價(jià)不斷上漲，土地市場也隨之升溫，相比2014年，2015年廊坊土地市場成交建筑用地面積增長30.5%，土地出讓金增長18.26%。
“在軌道交通一體化的發(fā)展帶動(dòng)下，廊坊樓市將以更先進(jìn)的規(guī)劃理念，更新的建設(shè)思路，更齊全的交通配套成為未來重要的核心城市之一。”董藩如是說。
在廊坊深耕多年的孔雀城，正逐漸受益于規(guī)劃的利好。
據(jù)悉，城鐵S6線在廊坊設(shè)廊坊東站和空港新區(qū)站2站，沿線途經(jīng)孔雀城的兩個(gè)項(xiàng)目孔雀城大學(xué)里以及新空港孔雀城，讓居住在孔雀城里的業(yè)主，切身感受軌道交通的便捷與舒適，享受孔雀城生活的美好和愜意。目前，孔雀城已經(jīng)進(jìn)入品牌發(fā)展的第4個(gè)階段——“新一代超級宜居小鎮(zhèn)”，全面升級的城市新品改變著京廊兩地客戶的生活。
值得注意的是，作為國內(nèi)領(lǐng)先的城市升級運(yùn)營商，孔雀城未來還將堅(jiān)定不移地打造引領(lǐng)城市發(fā)展的人居新品。通過創(chuàng)新升級的市場化運(yùn)作模式，緊跟時(shí)代發(fā)展步伐，以智慧、生態(tài)、文化三大系統(tǒng)構(gòu)建幸福體系，不遺余力的為客戶打造同步北京的優(yōu)越生活。
