??上海迪士尼樂園開幕后，6、7月園區(qū)內(nèi)酒店幾乎天天爆滿一房難求。上周末，晨報(bào)記者對(duì)迪士尼周邊住宿情況進(jìn)行了一番摸索，發(fā)現(xiàn)周邊酒店價(jià)格普遍上漲近一倍，一些房東借著迪士尼的東風(fēng)，將民房包裝成為“民宿”攬客。
??周邊酒店房?jī)r(jià)翻番
??位于秀浦路上的上海旺迪·上居酒店，是距離迪士尼園區(qū)最近的酒店之一。夜晚在酒店頂層，還能看到迪士尼的煙花。該酒店5月份的價(jià)格還在300元內(nèi)，自迪士尼開園后，房?jī)r(jià)立馬漲了近一倍。盡管如此，一些熱門房型提前一周都已預(yù)訂一空。記者詢問得知，目前7月1日及2日僅剩可住三人的家庭房，價(jià)格為658元。
??在川沙地鐵站一帶，有數(shù)家連鎖酒店和星級(jí)酒店，原先入住這些酒店的主要是商務(wù)出差客戶。距離川沙地鐵站400米左右的如家精選，因?yàn)榈乩韮?yōu)勢(shì)，到迪士尼樂園打車花費(fèi)約30元，所以前來迪士尼旅游的游客也成為了該酒店的新客源。該店的工作人員透露，酒店價(jià)格相比開園前已上漲60%—70%，普通的商務(wù)標(biāo)間和大床房?jī)r(jià)格接近500元。工作人員聲稱，隨著暑期旅游旺季的到來，7月房?jī)r(jià)還會(huì)繼續(xù)上調(diào)。而川沙四星級(jí)以上的酒店，各種房型均價(jià)已超過千元，相比開園前也都翻番。
??民房變身“民宿”
??迪士尼開園帶來的大客流也讓周圍居民看到商機(jī)，紛紛推出精品“民宿”攬客，高端一點(diǎn)的一晚價(jià)格甚至上千元。
??川沙鎮(zhèn)黃樓村的“洛克花園精品民宿”，位于一個(gè)高端別墅區(qū)內(nèi)，有些像短租的家庭公寓。記者在現(xiàn)場(chǎng)看到，這家民宿在裝修上是英倫風(fēng)格，床品、洗漱用具和衛(wèi)浴，看上去頗具檔次。該民宿主要針對(duì)的是周邊省市前來迪士尼游玩的自駕人群，還專門配備了充電樁車位。記者了解到，目前該民宿內(nèi)6間房間，6月底的預(yù)訂量在30%左右，入住率遠(yuǎn)低于周邊酒店。目前單間價(jià)格在900元左右，如果是工作日入住，還會(huì)有40%的折扣。
??入住率低，一方面是因?yàn)閮r(jià)格較高，另一方面是因?yàn)椤吧矸荨辈徽Ｍ瑯拥姆績(jī)r(jià)，游客更愿意去住保障度更高的星級(jí)酒店?！奥蹇嘶▓@精品民宿”負(fù)責(zé)人謝小姐承認(rèn)，因?yàn)槊袼迾?biāo)準(zhǔn)的缺乏，導(dǎo)致不少游客對(duì)他們提供的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和安全保障尚持懷疑態(tài)度，不大放心選擇這里。
??更多的游客則選擇一些價(jià)格更加實(shí)惠的低端“民宿”。記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，這些價(jià)格普遍在300元左右的“民宿”實(shí)質(zhì)上就是短租房，房東將閑置房源拿出來簡(jiǎn)單裝修一下，掛上“民宿”招牌就開始在網(wǎng)上攬客。
??閑散短租游離監(jiān)管外
??記者發(fā)現(xiàn)，由于缺乏明確的民宿標(biāo)準(zhǔn)和管理辦法，目前這類“民宿”大多游離在監(jiān)管之外。
??“你說它是民宿吧，它其實(shí)就是日租房，你說它是日租房吧，它又聲稱是民宿，游客其實(shí)很難區(qū)別。”一家在線預(yù)訂平臺(tái)負(fù)責(zé)人向記者表示，不同的業(yè)態(tài)，管理歸屬也不一樣，如果是民宿應(yīng)該歸旅游部門管理，租房則是由工商等部門來管。但由于上海并未出臺(tái)一個(gè)條例或是法規(guī)對(duì)民宿有具體的注解和要求，導(dǎo)致一些閑散的短期租賃缺乏安全保障。
??另外，一些打著“迪士尼民宿”旗號(hào)的短租房房東為了招徠游客，還任意將房間裝飾成“白雪公主”“冰雪奇緣”等迪士尼主題，涉嫌侵權(quán)。
??短租和民宿的混淆也對(duì)民宿業(yè)的發(fā)展造成了傷害?！包c(diǎn)開一些民宿預(yù)訂平臺(tái)，所謂的‘迪士尼民宿’原來是市區(qū)一套公寓樓內(nèi)的單獨(dú)房間，要么就是一個(gè)簡(jiǎn)陋民房，游客乘興而去敗興而歸，對(duì)民宿業(yè)的發(fā)展其實(shí)是很大的傷害?！鄙虾Ｄ趁袼薨l(fā)展公司的負(fù)責(zé)人向記者介紹，迪士尼熱帶動(dòng)了周邊游兵散將式的短期租賃房打著“民宿”旗號(hào)出現(xiàn)，但正規(guī)的“民宿”卻受困相關(guān)審批無法亮相，實(shí)在憋屈。
??浦東擬給民宿定標(biāo)準(zhǔn)
??不過，上述混亂局面將得到改變。記者從浦東新區(qū)獲悉，為應(yīng)對(duì)迪士尼樂園開園帶來的大客流，同時(shí)提供更完善的旅游住宿體驗(yàn)，《浦東新區(qū)關(guān)于促進(jìn)特色民宿業(yè)發(fā)展的意見（試行）》近期將正式出臺(tái)實(shí)施。這也是全市首個(gè)民宿標(biāo)準(zhǔn)。
??據(jù)介紹，浦東特色民宿將突出三大亮點(diǎn)：一是圍繞上海國(guó)際旅游度假區(qū)迪士尼樂園周邊發(fā)展，二是基于浦東古鎮(zhèn)老街民宅改造，三是在桃園海濱附近拓展。
??浦東新區(qū)相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，通過對(duì)迪士尼周邊特色古鎮(zhèn)選址，國(guó)內(nèi)外專家做出規(guī)劃和布局，并進(jìn)行論證后，將在兩個(gè)月之內(nèi)制定出第一批迪士尼特色民宿的認(rèn)證清單。他介紹，特色民宿重點(diǎn)突出的是文化品位，如古鎮(zhèn)和鄉(xiāng)村的特色，江南特點(diǎn)和現(xiàn)代化的特征?！巴ㄟ^對(duì)文化內(nèi)涵的挖掘，區(qū)分開農(nóng)家樂和特色民宿?！痹撠?fù)責(zé)人還表示，迪士尼民宿不是單單交給農(nóng)戶自己做，而是要找有經(jīng)驗(yàn)有品牌的試點(diǎn)單位合作。目前不開放農(nóng)戶自然人作為迪士尼民宿的法人。商務(wù)委相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，特色民宿原則上將以改建為主。據(jù)悉，在試點(diǎn)兩年，特色民宿發(fā)展形成比較成熟的可復(fù)制可推廣制度后，將在全區(qū)推廣。
??此前因?qū)徟茏瓒鴶R淺的川沙陳橋鎮(zhèn)迪士尼民宿項(xiàng)目，目前也已經(jīng)開始重新啟動(dòng)。
