??中原地產(chǎn)研究部統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示,6月中上旬,北京二手房住宅成交量明顯下調(diào),截至日前成交僅6134套,環(huán)比跌幅高達56.8%。
??二手房成交均價漲幅加速放緩,6月中上旬北京二手房均價為4.14萬,整體看相比5月同期的4.12萬環(huán)比上漲了0.5%。漲幅相比前期繼續(xù)收窄。單套平均成交面積也刷新了最近一年最低,平均單套成交面積為90.2平米,相比之前幾個月均有下調(diào)。
??中原地產(chǎn)首席分析師張大偉分析認為:整體看,市場在最近出現(xiàn)了降溫趨勢。6月二手房成交量快速回落主要是受到市場高位降溫、全面房源核驗、信貸未繼續(xù)寬松等原因影響。
??中原地產(chǎn)研究部統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示:北京樓市已經(jīng)接近全面進入二手房市場,目前新建商品房已經(jīng)高端化,截至6月20日,北京房地產(chǎn)市場趨向改善化,高端化,截至20日,累計簽約商品房住宅22095套,而供應(yīng)量只有11062套,供需比高達1:2,高端化趨勢明顯。從供需比看,2016年平均單套住宅成交均價高達510萬,而相比2015年上漲幅度達到了34%。
??張大偉預(yù)計,二季度北京樓市有可能將是年內(nèi)的高點,整體看,后續(xù)北京市場有望進入一個平穩(wěn)周期。價格上浮放緩。