隨著畢業(yè)季的臨近，畢業(yè)生的租房又成為了社會(huì)關(guān)注的話題。智聯(lián)招聘相關(guān)報(bào)告顯示，2016年應(yīng)屆畢業(yè)生期望月薪的平均值為4985元，而實(shí)際簽約月薪為4765元，較之去年略有下降。
??而申城的住宅租金則隨著去年以來(lái)房?jī)r(jià)的飆升而一同上漲，畢業(yè)生租房熱門(mén)板塊兩房、三房較去年同期上漲1000-2000元。沒(méi)有家長(zhǎng)的支援，畢業(yè)生想在市區(qū)獨(dú)租已越來(lái)越難，租一個(gè)獨(dú)立的臥室成為了許多妥協(xié)之下又保留私人空間的唯一選擇。
??合租成畢業(yè)生首選
??今年上海本地應(yīng)屆高校畢業(yè)生為18.7萬(wàn)。據(jù)相關(guān)人士分析，以往年實(shí)際在滬租房的外地畢業(yè)生數(shù)量為例,今年至少有75萬(wàn)畢業(yè)生涌入上海。
??在房租高企的環(huán)境下，為了畢業(yè)后能住上房子，不少畢業(yè)生提前開(kāi)始行動(dòng)。來(lái)自安徽的小莫最早從4月就開(kāi)始在學(xué)校周邊的五角場(chǎng)地區(qū)看房。
??“原本住了幾年宿舍，畢業(yè)后想有自己獨(dú)立的房子，但現(xiàn)在看來(lái)根本不可能，整租1室的房子都在3000元以上，去年夏天我有個(gè)學(xué)姐還2500元租到了1室戶，今年就沒(méi)有了。”
??該地區(qū)中介許波告訴記者，最近像小莫這樣找房子的畢業(yè)生明顯增多，但由于目前房租普遍較高，絕大多數(shù)來(lái)看房的畢業(yè)生都計(jì)劃合租。
??“早幾年應(yīng)屆畢業(yè)生1000元以內(nèi)預(yù)算合租；2500元以內(nèi)預(yù)算租套小房子；但現(xiàn)在1000元以內(nèi)基本租不到房子了，合租的預(yù)算最少也在1500-2000元?！?
??租房往郊區(qū)外移已成趨勢(shì)
??由于張江、金橋等科技園區(qū)周邊租金高企，不少應(yīng)屆畢業(yè)生不得不前往租金低一些的外圍板塊租房。
??周浦板塊近年來(lái)就承接了不少在張江工作的畢業(yè)生，但在全市租金普遍上漲的情況下，相對(duì)外圍的區(qū)域亦不能幸免。據(jù)當(dāng)?shù)刂薪榻榻B，周浦的大盤(pán)印象春城，去年尚能以2500元左右的月租租到90平方米左右的二房房源，但目前此類(lèi)房源租金報(bào)價(jià)普遍在3000元以上，甚至不乏一些超過(guò)4000元的。
??上海鏈家研究總監(jiān)陸騎麟表示，房?jī)r(jià)與租金的上漲長(zhǎng)期以來(lái)是相生相伴的，雖然近期國(guó)務(wù)院相關(guān)精神在推動(dòng)租售并舉，但短期內(nèi)很難顯現(xiàn)效果。
??盡管目前不少新出讓的地塊都有了部分自持的規(guī)定，但這些自持的住宅流入租賃市場(chǎng)也尚需時(shí)日。眼下畢業(yè)季租房潮將至，如何緩解嚴(yán)峻的租房壓力也成為了一大難題。
