??被視為最嚴(yán)樓市調(diào)控的“滬九條”出臺(tái)至今，已經(jīng)接近兩月，市場(chǎng)成交大幅降溫，二手房?jī)r(jià)也開始出現(xiàn)松動(dòng)。5月22日，記者走訪多個(gè)區(qū)域了解到，部分房東開始選擇降價(jià)出售，個(gè)別房源甚至出現(xiàn)了直降百萬的情況。
??在柳州路田林路上的這家房產(chǎn)中介門店，最近幾周，像這樣愿意降價(jià)的房東不在少數(shù)，降幅普遍在3%到5%，不過和購(gòu)房者的心理價(jià)位相比，還有一段距離。
??房產(chǎn)中介介紹說，房東原來是420萬，現(xiàn)在房東410萬可以接受。客戶的預(yù)算是在400萬里面。
??今天雖然是雙休日，仍有不少市民陸續(xù)上門，但幾乎都是只詢價(jià)，不出手。
??門店經(jīng)理說，目前，10%到20%的房東是愿意降價(jià)格的。
??在高端樓盤聚集區(qū)，降價(jià)的幅度更加明顯。以徐匯濱江為例，當(dāng)?shù)刂薪楦嬖V記者，調(diào)控政策剛出臺(tái)時(shí)，市場(chǎng)還有一些成交，最近一個(gè)月，徹底降至冰點(diǎn)。由于區(qū)域內(nèi)房?jī)r(jià)一般都在千萬以上，個(gè)別房源的降幅達(dá)到了百萬級(jí)別。
??根據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局日前公布的數(shù)據(jù)，4月，上海二手住宅價(jià)格指數(shù)環(huán)比雖然上漲2.5%，但漲幅較3月份大幅收窄了3.7個(gè)百分點(diǎn)。業(yè)內(nèi)預(yù)計(jì)，在市場(chǎng)回歸理性的情況下，未來二手房?jī)r(jià)漲幅將有可能繼續(xù)下降。
