國(guó)家統(tǒng)計(jì)局2月26日發(fā)布數(shù)據(jù)顯示，全國(guó)70個(gè)大中城市房?jī)r(jià)漲幅擴(kuò)大，一線城市上漲明顯，北上廣深領(lǐng)跑全國(guó)，深圳新建商品住宅同比上漲52.7%，排名第一位。
??38城市新房?jī)r(jià)格環(huán)比上漲
??環(huán)比看來(lái)，70個(gè)大中城市中，新建商品住宅和二手住宅價(jià)格上漲的城市分別為38個(gè)和37個(gè)。據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局城市司高級(jí)統(tǒng)計(jì)師劉建偉分析，房?jī)r(jià)環(huán)比漲幅擴(kuò)大。
??數(shù)據(jù)顯示，新建商品住宅價(jià)格環(huán)比綜合平均漲幅比上月擴(kuò)大0.4個(gè)百分點(diǎn)，最高漲幅為4.1%，高于上月0.9個(gè)百分點(diǎn)；二手住宅價(jià)格環(huán)比綜合平均漲幅比上月擴(kuò)大0.6個(gè)百分點(diǎn)，最高漲幅為5.7%，高于上月2.4個(gè)百分點(diǎn)。
??同比看來(lái)，上漲城市數(shù)量繼續(xù)增加，漲幅繼續(xù)擴(kuò)大。
??劉建偉表示，1月份，新建商品住宅價(jià)格同比上漲的城市有25個(gè)，比上月增加4個(gè)，且上漲的25個(gè)城市漲幅均比上月有所擴(kuò)大；二手住宅價(jià)格同比上漲的城市有40個(gè)，比上月增加5個(gè)，其中34個(gè)城市漲幅比上月有所擴(kuò)大。
??多數(shù)三線城市房?jī)r(jià)仍在下降
??根據(jù)1月份數(shù)據(jù)顯示，一線城市房?jī)r(jià)漲幅繼續(xù)擴(kuò)大，北上廣深領(lǐng)跑全國(guó)。與此同時(shí)，大多數(shù)三線城市房?jī)r(jià)仍在下降，城市間房?jī)r(jià)分化現(xiàn)象依然延續(xù)。
??從同比漲幅看，無(wú)論是新建商品住宅還是二手住宅，一線城市同比平均漲幅都高于20%，遠(yuǎn)高于二線城市1%左右的同比平均漲幅。新建商品住宅價(jià)格漲幅排名前三位的為深圳、上海和北京，分別上漲52.7%、21.4%和11.3%。二手房方面，深圳和北京同比上漲明顯，深圳上漲49.7%，北京上漲23.7%。
??從環(huán)比看，1月份北京、上海、廣州、深圳4個(gè)一線城市新建商品住宅和二手住宅價(jià)格環(huán)比平均漲幅分別比上月擴(kuò)大0.5和1.2個(gè)百分點(diǎn)。新建商品住宅價(jià)格漲幅最大的為深圳市，上漲4.1%，北京為1.1%。二手住宅價(jià)格中，深圳上漲5.7%，北京上漲2.3%。
??近日清華和北大相關(guān)機(jī)構(gòu)共同發(fā)布數(shù)據(jù)，CQCHPI（中國(guó)典型城市住房同質(zhì)價(jià)格指數(shù)）新建商品住房指數(shù)顯示，近十年典型城市的房?jī)r(jià)都上漲驚人，一線城市尤為突出。2006年至2015年，典型城市房?jī)r(jià)總體上漲255.1%，年均上漲13.5%，漲速比同期9.5%的GDP年均增長(zhǎng)率高出42%。
??在典型城市中，十年房?jī)r(jià)漲幅前三位城市依次為：深圳房?jī)r(jià)總體上漲508.5%、年均上漲20.4%；上海房?jī)r(jià)總體上漲384.6%、年均上漲17.6%；北京房?jī)r(jià)總體上漲380%、年均上漲17.5%。
??春節(jié)前后本是樓市銷售的淡季，但春節(jié)過(guò)后北上廣深等一線城市房地產(chǎn)市場(chǎng)卻出現(xiàn)火爆場(chǎng)景，甚至出現(xiàn)賣房者一天漲價(jià)三次的情況。
??日前，上海市針對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)存在的結(jié)構(gòu)性問(wèn)題，發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步優(yōu)化本市土地和住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)的實(shí)施意見》，包括要求進(jìn)一步加大商品住房用地中小套住房供應(yīng)比例等一系列措施要求。此外，據(jù)媒體報(bào)道，深圳市或收緊非深圳戶口的購(gòu)房資格。
