??北京晨報(bào)訊（記者 楊奕）受春節(jié)影響，2月上半月雖然成交的土地?cái)?shù)量不多，但樓面價(jià)卻出現(xiàn)明顯上漲。北京、上海、廣州、深圳等10大城市2月土地成交樓面價(jià)達(dá)到8000多元/平方米，刷新了最高月度紀(jì)錄。
??中原地產(chǎn)研究部昨日的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，截至日前，北京、上海、廣州、深圳、杭州、天津、南京、重慶、廈門(mén)、大連10大城市2月份居住類(lèi)住宅土地合計(jì)簽約7宗，平均樓面價(jià)高達(dá)8872.82元/平方米，環(huán)比1月份7760.64元/平方米的成交樓面均價(jià)上漲14%，同比2015年2月土地成交均價(jià)漲幅高達(dá)190%。
??土地樓面價(jià)的大幅上漲，與一線(xiàn)城市成交占比較高有一定關(guān)系，從房企拿地的積極性來(lái)看，整體土地市場(chǎng)成交走高趨勢(shì)明顯，且房企拿地主要集中一二線(xiàn)城市。從2015年三季度以來(lái)，保利、萬(wàn)科、華潤(rùn)、恒大等企業(yè)拿地均表現(xiàn)積極，融創(chuàng)中國(guó)在杭州等城市也大規(guī)模補(bǔ)倉(cāng)。數(shù)據(jù)顯示，2015年以來(lái)，20大標(biāo)桿房企合計(jì)在土地市場(chǎng)投入了3517.13億元，其中在一線(xiàn)城市的占比高達(dá)50.74%，首次突破50%的比例。
??“房地產(chǎn)刺激政策頻繁出臺(tái)，整體房地產(chǎn)市場(chǎng)升溫后，土地市場(chǎng)開(kāi)始火熱。從全國(guó)樓市看，一二線(xiàn)城市雖然處于調(diào)整中，但需求基礎(chǔ)龐大。三四線(xiàn)城市庫(kù)存積壓嚴(yán)重，部分三四線(xiàn)市場(chǎng)即使在救市的情況下，依然醞釀崩盤(pán)風(fēng)險(xiǎn)，房企拿地出現(xiàn)分化?！敝性禺a(chǎn)首席分析師張大偉表示，北京等一線(xiàn)城市在標(biāo)桿房企爭(zhēng)搶拿地的影響下，已經(jīng)出現(xiàn)地價(jià)超過(guò)房?jī)r(jià)的現(xiàn)象，“預(yù)計(jì)在2月最后一周，一線(xiàn)城市依然會(huì)出現(xiàn)多宗地王地塊。”
