??2016年才過去二十多天，我們已經(jīng)經(jīng)歷了熔斷機(jī)制的啟動(dòng)和叫停、千股暴跌以及匯率波動(dòng)。大家對(duì)投資趨勢的共識(shí)已經(jīng)非常清晰——2016年一定是高風(fēng)險(xiǎn)的，中國經(jīng)濟(jì)一定是下行的，要想尋求安全的投資策略，只有兩種方法：要么投地產(chǎn)，要么投趨勢。地產(chǎn)行業(yè)進(jìn)入了存量房時(shí)代，從制造業(yè)轉(zhuǎn)向了服務(wù)業(yè)，一系列以房地產(chǎn)輕資產(chǎn)運(yùn)營為主打的公司正在快速崛起，蘊(yùn)藏潛在投資機(jī)會(huì)。
??心態(tài)轉(zhuǎn)變
??2015年的投資市場上有幾個(gè)關(guān)鍵詞：創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新，互聯(lián)網(wǎng)金融，智能制造，健康醫(yī)療。最為矚目的是出現(xiàn)了大量P2P企業(yè)由于資金鏈斷裂跑路，給投資人造成了嚴(yán)重?fù)p失。此外，我們還經(jīng)歷了匯市和股市的大幅變化。這使得投資人心理也產(chǎn)生強(qiáng)烈變化：2015年年中時(shí)，絕大部分人都是比較樂觀激進(jìn)，短短半年，整個(gè)投資熱情便急轉(zhuǎn)而下。
??從高和資本運(yùn)作的項(xiàng)目藍(lán)峰大廈的對(duì)外銷售整體情況來看，和資本市場波動(dòng)如出一轍:年中的時(shí)候，高凈值人群都在投各種各樣的VC,PE，P2P，或者發(fā)展多種經(jīng)營；而到了年尾的時(shí)候，他們又不約而同轉(zhuǎn)向了地產(chǎn)投資?，F(xiàn)在大家對(duì)2016年的投資趨勢已經(jīng)較大程度地達(dá)成共識(shí)：2016年一定是高風(fēng)險(xiǎn)的一年，核心投資策略就是尋求安全。為此有兩種投向，一種是投地產(chǎn)，一種是投趨勢。
??以深圳為例，2015年，從市場反饋情況來看，深圳房價(jià)已經(jīng)漲了60%，新華社公布的深圳市平均值是40%，實(shí)際上絕大部分核心區(qū)域的房產(chǎn)都上漲了100%。北京和上海也不例外，幾乎所有的土地招拍掛都是“面粉比面包貴”。在目前這個(gè)高點(diǎn)，即使看好一二線城市的稀缺性，投資也暗含風(fēng)險(xiǎn)。
??行業(yè)轉(zhuǎn)變
??2015年房地產(chǎn)行業(yè)有幾個(gè)重點(diǎn)的事情值得關(guān)注，首先是寶萬之爭，給我們最大的啟示，就是地產(chǎn)行業(yè)發(fā)生了變革。以前龍頭企業(yè)是主導(dǎo)者，對(duì)資本有很強(qiáng)的話語權(quán)，然而現(xiàn)在話語權(quán)在資本一方，萬科尚且如此，其他企業(yè)更是逃不開這樣的趨勢。
??其二是第二屆城市更新論壇的召開，現(xiàn)在所有的區(qū)政府在探討房地產(chǎn)領(lǐng)域的時(shí)候，一定談的都是城市更新，它量級(jí)夠大，市場空間可期，相對(duì)而言，風(fēng)險(xiǎn)較低。
