??近日，上海財經(jīng)大學(xué)與中國金融信息中心聯(lián)合發(fā)布2015年年度和第四季度上海市社會經(jīng)濟(jì)指數(shù)系列。
??根據(jù)上海財經(jīng)大學(xué)應(yīng)用統(tǒng)計研究中心最新調(diào)查結(jié)果顯示，消費(fèi)者的購房熱情繼續(xù)回升，2015年第四季度上海市消費(fèi)者購房意愿指數(shù)大幅上升至65.9點(diǎn)，環(huán)比上升6.8點(diǎn)，同比更是大幅上升14.1點(diǎn)，盡管該指數(shù)值還未到中性值100點(diǎn)，處于悲觀區(qū)域，但已經(jīng)攀升至2009年三季度以來的最高點(diǎn)，購房預(yù)期指數(shù)73.0點(diǎn)，比上個季度提高了6.9點(diǎn)，同比上升幅度較大，為16.8點(diǎn)，也是2009年第三季度以來的最高點(diǎn)。
??2015年第四季度上海樓市出現(xiàn)了又一輪上漲態(tài)勢，同時剛性需求和改善性需求持續(xù)釋放，直接導(dǎo)致了消費(fèi)者的購買意愿和購買預(yù)期的增強(qiáng)。
??由于政策效果的作用和第四季度上海市房地產(chǎn)市場的繁榮，消費(fèi)者在未來六個月的購買預(yù)期繼續(xù)調(diào)整，認(rèn)為時機(jī)“好”的消費(fèi)者為26.7%，相對于上個季度增加了1.7個百分點(diǎn)，同比上升5.7點(diǎn)；而認(rèn)為時機(jī)“不好”的消費(fèi)者為53.8%，環(huán)比下降5.1點(diǎn)，同比大幅下調(diào)11.0點(diǎn)。說明部分消費(fèi)者對未來房價還存在進(jìn)一步上漲預(yù)期。
