“十三五”期間自住房試點優(yōu)先面向各區(qū)工作及戶籍人群
記者昨天從市住建委和市住保辦獲悉，“十二五”期間，北京完成建設(shè)籌集各類保障性住房100萬套，實現(xiàn)了市政府2015年年底基本解決保障房有效備案家庭住房困難的承諾。“十三五”期間，在解決已有輪候家庭后，北京市原則上不再新建經(jīng)適房、限價房，未來的建設(shè)圍繞著公租房、棚戶區(qū)安置房以及自住房展開。
去年開工建設(shè)任務(wù)超額
截至2015年11月30日，北京保障性住房共實現(xiàn)新開工10.8萬套，完成全年10.5萬套建設(shè)籌集任務(wù)的103.2%；基本建成8.1萬套，完成年度竣工8萬套任務(wù)的101.9%?！笆濉睍r期，本市計劃建設(shè)籌集各類保障性住房100萬套，據(jù)初步統(tǒng)計，目前已經(jīng)基本完成籌集任務(wù)。采用住宅產(chǎn)業(yè)化生產(chǎn)的亦莊公租房將預(yù)計縮短工期4個月左右，輪候家庭將有望提前入住。
在棚改安置房建設(shè)方面，2015年北京計劃完成棚改安置房建設(shè)任務(wù)4.3萬套（戶），目前已經(jīng)完成5.2萬套（戶）。在南鑼鼓巷、白塔寺、什剎海、大柵欄等文保區(qū),實施了漸進(jìn)式有機(jī)更新改造。這些片區(qū)原有住戶9800戶，截至目前居民已登記和完成疏解2800戶，疏解出去的戶均住房面積從20平方米增加到100平方米以上。
保障房申請家庭大降
本市2015年度累計受理申請1.5萬余戶，同比下降43%；審核通過1.1萬余戶，同比下降45%。累計啟動保障房分配近7.8萬套，其中公租房2.1萬余套，配售型房源近5.7萬套，比去年增長85%。截至目前，本市已實現(xiàn)了“十二五”期間40余萬戶保障房備案家庭房源對接需求的全覆蓋。
市住保辦相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，申請家庭數(shù)量大幅下降的原因主要是保障力度不斷增大，多數(shù)家庭已經(jīng)通過棚改、經(jīng)適房、限價房、自住房等多渠道解決了住房困難問題。同時，由于公租房杜絕了保障房牟利空間，保障房受理申請及通過審核家庭比例大幅下降近一半。保障房申請家庭數(shù)量處于比較穩(wěn)定的狀態(tài)，“十三五”期間預(yù)計每年在1萬戶到1.5萬戶左右。
取消343戶保障資格
據(jù)介紹，本市已經(jīng)建立已獲住房保障家庭再購住房的動態(tài)監(jiān)督管理機(jī)制，通過住保系統(tǒng)與交易權(quán)屬系統(tǒng)聯(lián)網(wǎng)比對，及時發(fā)現(xiàn)保障家庭再購住房信息，明確違規(guī)家庭處理程序和措施。
近兩年發(fā)現(xiàn)有2442戶家庭在獲得保障后又通過繼承、購買等方式取得其他住房，已確認(rèn)核實1622戶，目前已取消資格343戶，停發(fā)補貼204戶，退出住房37套。
截至目前，全市共發(fā)現(xiàn)53戶經(jīng)適房和公租房（廉租房）保障家庭存在違規(guī)使用行為。目前已處理18戶，其他家庭正在約談和處理中。
自住房試點職住平衡
市住保辦相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，“十三五”期間，在解決完已有輪候家庭后，北京市原則上不再新建經(jīng)適房、限價房，未來的建設(shè)圍繞著公租房、棚戶區(qū)安置房以及自住房展開。
目前，本市自住房體量已經(jīng)超過商品房。自住房政策將繼續(xù)完善，減少投資牟利空間，同時堅持“職住平衡”，未來政策方向是面向在本區(qū)工作的人群和戶籍人群，還有剩余房源的再面向全市銷售，這樣可以大大減少工作、居住的交通成本，目前正在門頭溝進(jìn)行試點，效果不錯。
在“十三五”期間將進(jìn)一步提高保障房的管理品質(zhì)，加強(qiáng)后期的社會管理。特別要推進(jìn)“社區(qū)混合居住”，保障房、公租房小區(qū)里既有低收入群體，又有大學(xué)生或者年輕的白領(lǐng)。同時將保障方式轉(zhuǎn)變成實物保障加貨幣補貼，進(jìn)一步盤活市場存量。
