今年以來，在樓市持續(xù)調(diào)整引發(fā)房地產(chǎn)界騷動(dòng)的同時(shí)，房地產(chǎn)是否依然是支柱產(chǎn)業(yè)也引發(fā)思考。對(duì)此，地產(chǎn)大亨王健林和地產(chǎn)“大炮”任志強(qiáng)近日“不約而同”發(fā)聲回應(yīng)，一個(gè)說：未來10年房地產(chǎn)業(yè)仍將是中國(guó)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的“火車頭”，一個(gè)說：房地產(chǎn)業(yè)依然被當(dāng)做中國(guó)經(jīng)濟(jì)的支柱產(chǎn)業(yè)。
“房地產(chǎn)現(xiàn)在占國(guó)內(nèi)GDP的12%-13%，是7萬(wàn)多億，再加上相關(guān)產(chǎn)業(yè)，估計(jì)占到中國(guó)GDP25%到30%左右。不論其他產(chǎn)業(yè)的產(chǎn)量有多大， 如果房地產(chǎn)業(yè)這樣的‘火車頭’不能正常運(yùn)轉(zhuǎn)，中國(guó)經(jīng)濟(jì)這輛‘火車’就會(huì)陷入困境”，王健林表示，未來10年房地產(chǎn)業(yè)仍將是中國(guó)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的“火車頭”，在未 來5-10年還找不到可以取代這個(gè)行業(yè)的“大火車”，房地產(chǎn)業(yè)在經(jīng)濟(jì)下行之際是最后的“救命稻草”。
王健林說，這一輪經(jīng)濟(jì)下滑就是由房地產(chǎn)下滑帶來的，政府政策對(duì)房地產(chǎn)打得太狠。房地產(chǎn)增速在四五年前保持在20%，突然就降到10%，甚至到個(gè)位數(shù)，今年更是跌到3%-4%，再去掉一些統(tǒng)計(jì)水分，跟通脹再一對(duì)應(yīng)，可能就沒有增長(zhǎng)。
同樣，在被稱為中國(guó)房地產(chǎn)“預(yù)言帝”的任志強(qiáng)看來，近期中央高層先后發(fā)聲，提出房地產(chǎn)市場(chǎng)要去庫(kù)存、要加快戶籍制度改革帶動(dòng)住房消費(fèi)等對(duì)策，表 明房地產(chǎn)業(yè)依然被當(dāng)做中國(guó)經(jīng)濟(jì)支柱產(chǎn)業(yè)。“從現(xiàn)實(shí)層面上來看，首先，前幾年固定資產(chǎn)投資額和開工項(xiàng)目數(shù)量的迅速下跌，導(dǎo)致了今年基礎(chǔ)設(shè)施投資的整體下降； 此外，在過去的經(jīng)濟(jì)發(fā)展中，地方政府財(cái)政支撐完全依靠稅費(fèi)和土地出讓金，部分地區(qū)地方債的50%以上和土地供應(yīng)相關(guān)，但全國(guó)的土地銷售收入?yún)s已經(jīng)連續(xù)兩年 同比下降，尤其今年的土地供應(yīng)下降幅度可能會(huì)高達(dá)25%-30%”，任志強(qiáng)稱。
任志強(qiáng)此前表示，中國(guó)經(jīng)濟(jì)不存在下行通道的問題，即便是臺(tái)階調(diào)整，也不是下行通道。只要經(jīng)濟(jì)是增長(zhǎng)的，房地產(chǎn)肯定在持續(xù)增長(zhǎng)，2015年的房?jī)r(jià)還將繼續(xù)上漲。
