年薪50萬不能大富大貴，也能小富躋身中產(chǎn)了吧，買套房還不是分分鐘的事兒？可是最近一篇文章《三年后的北京：年收入50萬都買不起房！》和一個“上海進入500萬房價時代，80后成購房主力”的話題引起了地產(chǎn)圈的爭議。
年薪50萬不能大富大貴，也能小富躋身中產(chǎn)了吧，買套房還不是分分鐘的事兒？
可是這個收入水平，在北京未來3年近乎處于供需1：8的情況下——買不到！在上海500萬購房門檻下——不好買！而年薪低于50萬的——買不起！
再加上上海等一線城市，商品房住宅全面高端化、房屋購買主力年輕化、年薪50萬不是遍地都是，年輕人想買房只能默默“啃老”?；谶@種狀況，很多人幻想同樣一筆錢，在國外能買到更大的房子，買房壓力會很小。
加拿大年輕人跟中國一樣苦逼。在加拿大因為房租跟房貸不相上下，只要能付首付，一般都會第一時間考慮買房，也因此不僅在年輕人中間，整個加拿大買房主流就是 貸款。據(jù)了解，加拿大有20%家庭必須用其稅前收入的30%支付房貸，年輕人更慘，1/3到1/2工資都會被房貸拿走。而且隨著利率水平的浮動，他們的還 貸壓力越來越大，這也造成了除非特例，在大中型商業(yè)銀行幾乎找不到首付低于20%、還貸期超過40年的房貸。
新加坡年輕人最幸福。新加坡寸土寸金，年輕人買房好像更不容易，事實卻恰恰相反。新加坡政府是新組屋的唯一出售者，掌控了組屋價格定價權(quán)，對于低收入家庭購買組屋政府會根據(jù)具體情況最高可以白給4萬新幣的補貼。
韓國年輕人買不起房。中國的鄰居韓國，不僅地域文化有淵源，連房地產(chǎn)的問題也類似。
今年4月，韓國房地產(chǎn)價格風(fēng)向標首爾江南地區(qū)住宅每坪的價格突破3000萬韓元(1坪等于3.3平方米，1美元約合970韓元)。韓國年輕人想買房，多依靠父母資助，若是男方婚娶買房，父母積蓄不夠或兄弟多的年輕人就只能選擇租房了。
日本年輕人買房無壓力。日本年輕人很少依靠父母的經(jīng)濟援助買房，也沒有為了結(jié)婚而必須買房的觀念，因此大多數(shù)日本人年輕人并不急著買房。剛剛參加工作的日本 年輕人還是無力購房的，但是日本租金水平已經(jīng)穩(wěn)定了很多年了，如果負擔(dān)不起租金，可以申請租金和其他成本(給房東的禮金押金等等)相對便宜的公營住宅。
英國年輕人也“啃老”。最近幾年英國房價年漲幅達10%，放貸標準也收緊了，銀行要求購房者繳納更多首付，據(jù)英國抵押貸款機構(gòu)訪問20-45歲人士的調(diào)查報 告顯示，63%的購房者從父母那里尋求了資金幫助。用吐槽的話講就是：“如今的銀行只為那些無須貸款的人提供貸款?！倍?7%的受訪者父母動用儲蓄幫助孩 子，10%的受訪者則提前把財產(chǎn)給了孩子?？蓱z天下父母心，即使是堅持人格經(jīng)濟獨立的西方文明主流國，也不免與中國父母殊途同歸。
