據(jù)報(bào)道，從9日起，北京市正式實(shí)施不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記制度，16個(gè)區(qū)縣的市民新申請(qǐng)辦理的將不再是過(guò)去的“房本”，而是不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)。另外，原有的房屋、土地等權(quán)利證書(shū)繼續(xù)有效，遵循“不變不換”的原則，權(quán)利不變動(dòng)，簿證不用更換。
目前，各地的不動(dòng)產(chǎn)登記工作正在推進(jìn)中。網(wǎng)民認(rèn)為，不動(dòng)產(chǎn)登記制度旨在理順各種不動(dòng)產(chǎn)的權(quán)屬關(guān)系，減輕企業(yè)和個(gè)人負(fù)擔(dān)，也是建立住房長(zhǎng)效機(jī)制的基礎(chǔ)工作，將為未來(lái)房地產(chǎn)稅的鋪開(kāi)奠定基礎(chǔ)，制約樓市投機(jī)運(yùn)作空間，但短期內(nèi)對(duì)房?jī)r(jià)的影響不大。
確認(rèn)并保護(hù)產(chǎn)權(quán)
有網(wǎng)民認(rèn)為，建立不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記制度的目的，就是要更好地保護(hù)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人合法財(cái)產(chǎn)權(quán)，保障不動(dòng)產(chǎn)交易安全，維護(hù)正常的市場(chǎng)交易秩序。
網(wǎng)民“楊冬生”說(shuō)，原有的分散登記，由于各部門(mén)登記方法、技術(shù)規(guī)程等不一致，很容易導(dǎo)致各種不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利的重疊、漏登。由于農(nóng)用地、林地、草地的定義、內(nèi)涵在各部門(mén)不一致，容易導(dǎo)致確權(quán)登記時(shí)權(quán)屬界限不清。實(shí)施統(tǒng)一登記后，可以避免類(lèi)似問(wèn)題發(fā)生。
網(wǎng)民“魏莉華”稱(chēng)，實(shí)施統(tǒng)一登記可以更好地厘清當(dāng)事人之間的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利界限，減少權(quán)屬糾紛，提高登記的準(zhǔn)確性和權(quán)威性。實(shí)施統(tǒng)一登記后，建立不動(dòng)產(chǎn)登記信息依法公開(kāi)查詢系統(tǒng)，實(shí)現(xiàn)信息互通共享，又可以有效保障不動(dòng)產(chǎn)交易安全，維護(hù)不動(dòng)產(chǎn)市場(chǎng)的正常交易秩序。
目的并非壓房?jī)r(jià)
“不動(dòng)產(chǎn)登記制度出臺(tái)，對(duì)房?jī)r(jià)的影響沒(méi)有想象中那么大。”網(wǎng)民“顧云昌”說(shuō)，“不動(dòng)產(chǎn)登記制度并不直接影響房?jī)r(jià)，只是會(huì)對(duì)以它為基礎(chǔ)的房產(chǎn)稅、遺產(chǎn)稅產(chǎn)生影響。完成登記還需時(shí)間，房產(chǎn)稅、遺產(chǎn)稅的征收辦法也尚未形成?！?
網(wǎng)民“嚴(yán)躍進(jìn)”表示，不動(dòng)產(chǎn)登記制度并不是為了打壓房?jī)r(jià)，而是理順現(xiàn)在各類(lèi)不動(dòng)產(chǎn)的權(quán)屬關(guān)系，將對(duì)明晰和保護(hù)產(chǎn)權(quán)、便利和保障交易產(chǎn)生重要作用，也是為后續(xù)建立住房長(zhǎng)效機(jī)制打下基礎(chǔ)，長(zhǎng)遠(yuǎn)的意義大于短期意義。
