據(jù)上海鏈家市場研究部監(jiān)控數(shù)據(jù)顯示：2015年10月，全市經(jīng)營性用地共成交8幅，相比9月減少2幅，較去年同期增加2幅；8幅經(jīng)營性用地的成交面積合計為30.8萬平方米，環(huán)比下跌53.14%，同比上漲35.39%，成交金額合計為61.3億元，環(huán)比下跌64.49%，同比上漲51.32%。
據(jù)上海鏈家市場研究部統(tǒng)計：2015年1-10月，上海土地市場經(jīng)營性用地的成交金額已達到976億元，從11月土地市場供應(yīng)的情況來看，不乏位于新江灣城、虹口提籃橋等這樣的重量級地塊，其中新江灣城純宅地的起拍價就有40億元，因此，11月上海土地市場出讓金必將達到千億級別。
數(shù)據(jù)來源：上海鏈家研究部
從10月出讓的8幅地塊來看，有且僅有一幅純宅地，而還有住宅性質(zhì)的地塊有4幅，其余均為商辦地塊。值得注意的是，本月土地市場非?？部?，先后中止/終止了6幅地塊的出讓，其中有2幅是原本計劃為10月出讓的。從溢價率來看，僅有3幅地塊高溢價成交，其余基本0溢價，并且高溢價成交的均還含有住宅性質(zhì)。
上海鏈家市場研究部陸騎麟表示：這幾年滬上的商辦類物業(yè)嚴重供大于求，特別是外環(huán)以外的商業(yè)類型主要以小型的商業(yè)綜合體為主，而這些項目又面臨空置率、轉(zhuǎn)手率雙高的情況，因此房企對這類地塊的選擇上表現(xiàn)極為慎重。雖然今年房企銷售業(yè)績不錯，但國家統(tǒng)計局數(shù)據(jù)顯示，今年房地產(chǎn)開發(fā)投資的增速一直持續(xù)低位，可見房企今年主要以去庫存為主，就算有新增土地也以住宅類用地為主，考慮到商辦類物業(yè)前景并不景氣，不少房企在拿地策略上多以底價獲得，甚至避之。
11月土地供應(yīng)
據(jù)上海鏈家市場研究部數(shù)據(jù)顯示：2015年11月，共有8幅待出讓的經(jīng)營性地塊，起拍總價合計為106.5億元，其中包括兩幅起拍價超過30億元的重量級地塊，分別為楊浦區(qū)新江灣城N091104單元C1-02（D7）地塊和虹口區(qū)提籃橋街道HK324-01號地塊。上海鏈家研究部總監(jiān)陸騎麟認為：從金九銀十的反應(yīng)來看，開發(fā)商對于優(yōu)質(zhì)類地塊的十分熱衷，對于11月出讓的新江灣、虹口提籃橋地塊極可能出現(xiàn)大肆搶奪的場面，11月滬上土地市場必將再掀風云。
11月全市計劃出讓的經(jīng)營性用地
| 地塊公告號 | 地塊名稱 | 土地用途 | 出讓面積（㎡） | 起始總價（萬元） | 出讓時間 |
| 201511101 | 青浦區(qū)盈浦街道勝利路西側(cè)03-04地塊 | 普通商品房 | 20893.7 | 31968 | 2015-11-04 |
| 201511601 | 青浦區(qū)夏陽街道秀澤路南側(cè)13A-01A地塊 | 商住 | 27508.3 | 44028 | 2015-11-12 |
| 201511602 | 青浦區(qū)盈浦街道勝利路西側(cè)01C-03地塊 | 商住 | 25323.7 | 47368 | 2015-11-12 |
| 201511603 | 青浦區(qū)徐涇鎮(zhèn)蟠中東路南側(cè)33-03地塊 | 餐飲旅館業(yè)用地；商辦 | 20608.6 | 41207 | 2015-11-12 |
| 201511701 | 青浦區(qū)徐涇鎮(zhèn)徐民路北側(cè)29-01地塊 | 商辦 | 27030.5 | 53521 | 2015-11-13 |
| 201511901 | 寶山新城友誼社區(qū)BSPO-1001、1002單元27-02地塊 | 商辦 | 56793.8 | 122200 | 2015-11-17 |
| 201509901 | 楊浦區(qū)新江灣城N091104單元C1-02（D7）地塊 | 普通商品房 | 131998.1 | 401725 | 2015-11-25 |
| 201512201 | 虹口區(qū)提籃橋街道HK324-01號地塊 | 商辦 | 23037.2 | 323000 | 2015-11-26 |
