新浪樂居訊（編輯 楊蕾）雖然本周上海新房市場供應(yīng)量較上周有所下降，但成交勢頭仍持續(xù)上揚。
據(jù)上海中原地產(chǎn)研究咨詢部數(shù)據(jù)，本周（10.16-10.22），上海新房供應(yīng)為35.38萬平方米，環(huán)比下降26.4%；成交面積為38.35萬平方米，環(huán)比漲10.39%；成交均價為3.64萬元/平方米，環(huán)比漲13.36%。
上海中原地產(chǎn)研究咨詢部高級研究員孫黎表示，本周新房市場交投持續(xù)活躍，成交量逼近40萬方，同時在多個中高端項目的熱銷帶動下，成交均價飆升至36408萬元/平，創(chuàng)今年單周均價第二高。從成交結(jié)構(gòu)看，郊環(huán)區(qū)域的剛需項目保持供需兩旺，房企推盤以90平米以下的小套型為賣點，收效明顯，短期內(nèi)小戶型庫存量將急劇下滑，需引起警惕。
地段優(yōu)勢助力中高端樓盤獲熱銷
面積排行
從單個項目來看，占據(jù)地段優(yōu)勢的中高端樓盤--瑞虹新城怡庭和尚海灣豪庭均以超2萬平方米的成交量領(lǐng)跑，成為本周一大亮點。
孫黎指出，隨著改善型需求大量流入新房市場，后續(xù)此類項目的去化速度將明顯加快。基于目前新房市場的供應(yīng)節(jié)奏，在房企賣力的推盤勢頭下，有力支撐成交量的進(jìn)一步提升，“銀十”表現(xiàn)不會低于預(yù)期。
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(數(shù)據(jù)來源：上海中原地產(chǎn)研究咨詢部)
9月70城房價39城上漲上海環(huán)比漲1.9%
今日（10月23日），國家統(tǒng)計局發(fā)布了《2015年9月份70個大中城市住宅銷售價格變動情況》。其顯示，9月份，70個大中城市中，價格環(huán)比下降的城市有21個，上漲的城市有39個，持平的城市有10個；價格同比下降的城市有58個，上漲的城市有12個。其中，深圳、上海、廣州和北京四個城市的房價環(huán)比增幅最大。當(dāng)然，如廈門、南京、武漢、杭州等城市的漲幅也比較大，位列前10位。
易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)表示，全國70城房價指數(shù)在連跌12個月后，于今年5月份首次翻紅。而在6-9月份繼續(xù)延續(xù)上漲態(tài)勢。當(dāng)然近幾個月房價增幅并沒有明顯擴大，基本上呈現(xiàn)月度持平的態(tài)勢。隨著越來越多城市加入漲價大軍，可以預(yù)計后續(xù)房價增幅將繼續(xù)擴大，這個時間點預(yù)計在四季度出現(xiàn)。而隨著環(huán)比增幅的累計效應(yīng)增加，同比增幅也有望在第四季度出現(xiàn)上漲。
