今日增城房管局掛牌出讓中新鎮(zhèn)中心村古塱經(jīng)濟合作社的三宗宅地，總地塊面積近25萬平米，起拍價接近15億，樓面價不超過4千/平。將在11月23日16時進行正式拍賣。
??其實早在7月份就已面市，當時增城借著撤市設區(qū)的東風，一口氣推了12宗宅地，這三宗地塊就在其中。
??本次正式掛牌，地塊大概信息是這樣子的：
??值得注意的是，根據(jù)公告的信息，這三塊地容積率相當?shù)?，?.1-2.5之間，另外都限高不超過100米，其中最大的、樓面價最貴的83103200A15005地塊，限高20米，這里建別墅區(qū)是妥妥滴啦。
??感受下衛(wèi)星圖的位置，延續(xù)了增城推地一貫的風格，就是大大大！而且都是山地、空地、魚塘、水田。
??交通：地鐵21號線中新站出口旁
??不過，重要的是位置，三塊地位于廣州地鐵21號線(在建)中新站出口旁，預計2017年通車。此外，地塊周邊有新新公路、廣汕公路、廣河高速公路等交通干線，到廣州城區(qū)僅需30分鐘車程，坐擁廣州東1小時生活圈，交通便捷。
??地鐵21號線
??樓市：商住氛圍濃厚 一手樓稀缺
??周圍還有良好的商住氛圍，毗鄰廣州恒大山水城、僑建綠野山莊、僑建御溪谷、景新花園等大型商住樓盤。恒大山水城屬于較早進駐的樓盤，位于中新鎮(zhèn)政府旁，規(guī)劃2729戶，目前二手均價8900元/平。而憑借著山水優(yōu)勢開發(fā)出別墅盤僑建御溪谷，目前一手洋房10000元/平起，毛坯別墅起價為18000元/平。
??沿著廣汕路往朱村方向，還有另外一個大型樓盤景新國際名城，是目前中新板塊唯一的地鐵上蓋商業(yè)體，其大型商業(yè)街在一定程度上彌補該板塊商業(yè)配套缺乏的短板。目前在售二期產(chǎn)品，為70—143 的二至四房，7500元/ 平起。
??規(guī)劃：雙城輻射 有區(qū)位優(yōu)勢
??三個地塊在廣州東部山水新城中新板塊中心組團范圍內(nèi)，中新板塊正位于增城與蘿崗交界處，包括中新鎮(zhèn)以及朱村街部分區(qū)域，受中新知識城和廣州教育城輻射，區(qū)位優(yōu)勢明顯，是東部山水新城的核心生態(tài)居住區(qū)。
??其中，知識城已經(jīng)走過了四年多的時間，輻射力日益增強是不容置疑的事實。而廣州教育城位于增城朱村街和中新鎮(zhèn)之間，是東部山水新城東部組團的組成部分，距中新知識城、荔城、科學城均距離在15公里以內(nèi)。根據(jù)最新的規(guī)劃，這里將建成嶺南風格、低碳智慧、山水田園型的生態(tài)教育城，2020以后綜合綠地率高達40%，環(huán)境優(yōu)美，有山水有濕地。
