10月12日，北京，北京市大興區(qū)政府與河北省廊坊市政府簽訂了電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)全面戰(zhàn)略合作協(xié)議。圖/CFP
位于安次區(qū)的新盤(pán)鴻坤·理想瀾灣，目前意向購(gòu)房客戶(hù)中很多都是在北京工作、周末回廊坊居住的自用客戶(hù)。 資料圖片
10月14日，北京市委常委會(huì)召開(kāi)會(huì)議，研究貫徹落實(shí)更好融入京津冀協(xié)同發(fā)展等事項(xiàng)，聽(tīng)取了北京版實(shí)施方案、分工方案和《推動(dòng)京津冀協(xié)同發(fā)展2015-2017年工作要點(diǎn)》的匯報(bào)，要求更加聚焦有序疏解非首都功能，持續(xù)推進(jìn)交通一體化、產(chǎn)業(yè)升級(jí)轉(zhuǎn)移等重點(diǎn)領(lǐng)域的率先突破。
廊坊承接北京產(chǎn)業(yè)外移
自8月23日《京津冀協(xié)同發(fā)展規(guī)劃綱要》正式印發(fā)實(shí)施以來(lái)，京津冀協(xié)同發(fā)展由“頂層設(shè)計(jì)”進(jìn)入“全面實(shí)施”階段，北京、天津、河北三地在京津冀協(xié)同發(fā)展中的角色定位漸趨明朗。其中，河北定位為承接北京產(chǎn)業(yè)輸出的角色。河北省廊坊市由于地處北京、天津之間，成為收獲交通、空港經(jīng)濟(jì)利好的重點(diǎn)區(qū)域，有望成為“最大受益者”。
據(jù)悉，目前廊坊已成為投資新熱點(diǎn)，吸引了工業(yè)、電子商務(wù)、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)等大批資金投入。據(jù)廊坊市官方網(wǎng)站披露，今年上半年地區(qū)生產(chǎn)總值同比增速8.2%，公共財(cái)政預(yù)算收入、固定資產(chǎn)投資同比分別增長(zhǎng)14%和18.4%，三項(xiàng)指標(biāo)都是河北省第一名。
10月12日，北京市大興區(qū)宣布和河北廊坊市簽署合作協(xié)議，大興區(qū)的副區(qū)長(zhǎng)喻華鋒掛職廊坊市委常委、副市長(zhǎng)，兩地將共建“京津冀電子商務(wù)協(xié)同發(fā)展示范區(qū)”、推動(dòng)建成輻射三地的電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)集群。這可謂廊坊承接北京產(chǎn)業(yè)外移的又一成功案例。
交通便利優(yōu)勢(shì)突出
廊坊市主城區(qū)距北京城區(qū)40公里，距天津城區(qū)50公里，交通便利是廊坊在本輪京津冀協(xié)同發(fā)展中最突出的優(yōu)勢(shì)。
目前北京、天津、河北三地正在全力打造“一小時(shí)交通圈”，希望以“交通先行”破局，京唐城際、京濱城際有望2015年內(nèi)開(kāi)工，廊涿城際、城際鐵路聯(lián)絡(luò)線也有望2016年開(kāi)工，但廊坊現(xiàn)有的交通就已經(jīng)實(shí)現(xiàn)了和北京便利鏈接。
“如果京滬高速不堵車(chē)，我從北京開(kāi)車(chē)回廊坊只要40分鐘，從北京南站坐高鐵只要21分鐘?！痹诒本┮嗲f工作的廊坊人王先生告訴記者，他一周回兩次廊坊的家，從亦莊開(kāi)車(chē)到廊坊只有40多公里，偶爾去北京南站搭乘高鐵，他認(rèn)為兩地的交通已經(jīng)十分便利。
新機(jī)場(chǎng)為廊坊發(fā)展“提速”
國(guó)家行政學(xué)院經(jīng)濟(jì)部主任張占斌曾對(duì)媒體表示，在京津冀協(xié)同發(fā)展這一國(guó)家大戰(zhàn)略中，廊坊將成為最大的受益者，除了北京重大產(chǎn)業(yè)和人口的轉(zhuǎn)移外，新機(jī)場(chǎng)建設(shè)也將對(duì)廊坊發(fā)展提速作用巨大。
據(jù)媒體報(bào)道，廊坊市政府相關(guān)負(fù)責(zé)人10月8日透露：新機(jī)場(chǎng)臨空經(jīng)濟(jì)區(qū)規(guī)劃初稿已經(jīng)出爐，并由國(guó)家發(fā)改委上報(bào)至國(guó)務(wù)院，目前，廊坊市廣陽(yáng)區(qū)、安次區(qū)等地塊已提前預(yù)留。
記者了解到，由于新機(jī)場(chǎng)的位置位于廊坊的中部，廊坊市的廣陽(yáng)、安次等區(qū)縣將依托機(jī)場(chǎng)建設(shè)臨空經(jīng)濟(jì)區(qū)，成為京津冀海陸空的樞紐中心、首都經(jīng)濟(jì)圈的對(duì)外金融窗口，吸引北京現(xiàn)代服務(wù)業(yè)以及物流產(chǎn)業(yè)。
■ 走進(jìn)區(qū)域
安次板塊崛起吸引北京購(gòu)房者
隨著新機(jī)場(chǎng)的修建，臨空經(jīng)濟(jì)將為廊坊打開(kāi)“新窗口”，而廊坊也在不斷加大公共服務(wù)配套設(shè)施建設(shè)力度，從而吸引來(lái)自北京的高層次人才在這里定居生活。
安次有“后發(fā)優(yōu)勢(shì)”
近年來(lái)廊坊吸引了多家品牌開(kāi)發(fā)商進(jìn)駐，目前除了河北當(dāng)?shù)氐拈_(kāi)發(fā)商外，鴻坤、首開(kāi)、恒大、華夏幸福基業(yè)等品牌開(kāi)發(fā)商都已進(jìn)駐。
值得一提的是，廊坊主城區(qū)此前一直偏重北部片區(qū)發(fā)展，交通和產(chǎn)業(yè)的全新升級(jí)，也給區(qū)域居住環(huán)境帶來(lái)顛覆性變化，使得此輪投資熱中位于城南的安次區(qū)憑借后發(fā)的優(yōu)勢(shì)成為亮點(diǎn)。
據(jù)廊坊市政府官網(wǎng)披露，安次區(qū)是廊坊市兩大主城區(qū)之一，面積595平方公里，總?cè)丝?4.9萬(wàn)，安次區(qū)此前有一定的產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)，區(qū)域內(nèi)龍河高新區(qū)、安次工業(yè)園、新興產(chǎn)業(yè)示范區(qū)等省級(jí)園區(qū)逐步成熟。
房?jī)r(jià)每平方米6500元-9000元
隨著政府“西拓、南擴(kuò)”規(guī)劃的逐步落實(shí)，以及鴻坤、中建、華美、證大、紅星等品牌企業(yè)的進(jìn)駐，安次區(qū)的新盤(pán)供應(yīng)量快速增加，當(dāng)?shù)亟煌?、教育、醫(yī)院、商業(yè)等城市服務(wù)配套設(shè)施快速發(fā)展，正成為廊坊的新城市中心區(qū)。
當(dāng)?shù)氐姆績(jī)r(jià)也在穩(wěn)步上漲。機(jī)構(gòu)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，2014年初“京津冀一體化”消息出爐以來(lái)，廊坊市內(nèi)兩區(qū)中，安次區(qū)的樓盤(pán)價(jià)格上漲幅度大于廣陽(yáng)區(qū)。據(jù)當(dāng)?shù)亻_(kāi)發(fā)商表示，目前安次區(qū)的新盤(pán)售價(jià)在6500元-9000元/平方米之間。
業(yè)內(nèi)人士介紹，在廊坊市整個(gè)區(qū)域利好的狀態(tài)下，安次區(qū)憑借其區(qū)位及未來(lái)的配套優(yōu)勢(shì)，增值潛力較大。目前安次區(qū)約有40個(gè)新盤(pán)在售，房源較多，產(chǎn)品類(lèi)型涵蓋高層、洋房、別墅，成為廊坊的熱點(diǎn)購(gòu)房區(qū)域。
■ 企業(yè)動(dòng)作
鴻坤等企業(yè)進(jìn)駐安次看好片區(qū)發(fā)展
“房子蓋得比北京還漂亮，房?jī)r(jià)只是北京的1/4，開(kāi)車(chē)就一個(gè)小時(shí)?！惫ぷ髟谂思覉@的李女士對(duì)記者表示，她在北京市屬的一個(gè)機(jī)關(guān)工作，在北京有一套小房子，今年初她和同事分別購(gòu)買(mǎi)了廊坊的一個(gè)別墅項(xiàng)目，200多平米，總價(jià)150萬(wàn)元，準(zhǔn)備以后接外地的父母來(lái)居住。
事實(shí)上，自從2014年京津冀協(xié)同發(fā)展上升為國(guó)家戰(zhàn)略以來(lái)，廊坊樓市就涌現(xiàn)了大量來(lái)自北京的買(mǎi)家。位于廊坊市安次區(qū)的新盤(pán)鴻坤·理想瀾灣，其相關(guān)負(fù)責(zé)人就表示，目前項(xiàng)目的意向購(gòu)房客戶(hù)中，除了部分投資客和廊坊當(dāng)?shù)乜蛻?hù)外，很多都是在北京工作、周末回廊坊居住的自用客戶(hù)。
上述負(fù)責(zé)人表示，安次區(qū)內(nèi)有京滬高鐵出京的第一站廊坊站，坐高鐵只需要21分鐘就能快速接駁北京地鐵4號(hào)線，未來(lái)新機(jī)場(chǎng)快軌也規(guī)劃于此實(shí)現(xiàn)換乘，區(qū)域發(fā)展?jié)摿薮?。而隨著未來(lái)L2線延長(zhǎng)線的開(kāi)通，北京到廊坊城區(qū)將無(wú)縫對(duì)接，使每天工作在北京、下班回廊坊成為可能。
據(jù)悉，鴻坤理想瀾灣距離高鐵站約3公里，由知名品牌開(kāi)發(fā)商鴻坤地產(chǎn)打造，這也是鴻坤首個(gè)位于廊坊市城南的高品質(zhì)住宅新盤(pán)。項(xiàng)目總建筑面積30萬(wàn)平方米，是廊坊市距離龍河最近的項(xiàng)目，周邊規(guī)劃有42平方公里的龍河生態(tài)景觀和濕地公園，生態(tài)資源十分優(yōu)越；周邊還有紅星美凱龍、紅星百貨等大型生活、娛樂(lè)、休閑規(guī)模配套。
據(jù)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)商表示，鴻坤理想瀾灣依托濱河綠化帶，項(xiàng)目以南低北高、背城面水之勢(shì)分為疊墅、花園洋房及高層三大組團(tuán)，包括1.1萬(wàn)平方米法式園林；引進(jìn)法國(guó)金鑰匙物業(yè)及益潤(rùn)醫(yī)療機(jī)構(gòu)，配備1.2萬(wàn)平方米獨(dú)立商街，未來(lái)將帶動(dòng)龍河北岸成為對(duì)接北京的健康、生態(tài)新城。據(jù)了解，該項(xiàng)目8月開(kāi)始面世，現(xiàn)在雖然尚未開(kāi)盤(pán)，但已一房難求。
