中新網(wǎng)10月13日電 日前，中糧置地加入到集成一體化管理信息平臺(tái)的再造行列。據(jù)了解，早期，萬(wàn)科、恒大、五礦等房企開(kāi)始局部嘗試SAP ERP。2012年，世茂和綠地全面實(shí)施SAP ERP，此次，中糧成為了國(guó)內(nèi)第三家實(shí)施集成一體化信息平臺(tái)的地產(chǎn)商。
據(jù)中新網(wǎng)房產(chǎn)頻道了解，中糧置地是世界五百?gòu)?qiáng)企業(yè)中糧集團(tuán)控股子公司。中糧置地選擇有明吉博公司作為SAP ERP軟件的咨詢實(shí)施合作伙伴，正式啟動(dòng)集成一體化管理信息平臺(tái)建設(shè)，成為中國(guó)第三家全面實(shí)施SAP ERP的大型房地產(chǎn)企業(yè)，有明吉博公司也全部參與了前三家地產(chǎn)集成一體化管理信息平臺(tái)的建設(shè)。
其實(shí)，中糧置地早在八年前就萌發(fā)了引入一個(gè)集成一體化ERP平臺(tái)的念頭，并與集團(tuán)公司就該項(xiàng)目展開(kāi)反復(fù)調(diào)研磋商。一方面由于當(dāng)時(shí)市場(chǎng)火爆，使得公司沒(méi)有太多精力顧及管理；另外，苦于當(dāng)時(shí)國(guó)內(nèi)外優(yōu)秀ERP平臺(tái)缺乏對(duì)中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)務(wù)的理解和解決方案，項(xiàng)目被擱置下來(lái)。
隨著中糧置地業(yè)務(wù)的快速發(fā)展，中糧置地的業(yè)務(wù)領(lǐng)域已經(jīng)覆蓋商業(yè)地產(chǎn)、住宅地產(chǎn)、酒店、旅游地產(chǎn)及區(qū)域綜合開(kāi)發(fā)等多種業(yè)態(tài)，其下屬已擁有兩家上市公司，包括中糧地產(chǎn)和大悅城地產(chǎn)。
其中，中糧地產(chǎn)包括住宅地產(chǎn)、工業(yè)地產(chǎn)和部分自持物業(yè)在內(nèi)的經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)，成熟產(chǎn)品有鼎級(jí)景觀住宅系列、都市精品住宅系列、祥云國(guó)際生活區(qū)系列，總資產(chǎn)超過(guò)450億元；大悅城地產(chǎn)乃中糧置地旗下商業(yè)地產(chǎn)公司，目前擁有購(gòu)物中心、酒店、辦公樓等多樣商業(yè)形態(tài)，在北京、上海、三亞、成都、南昌、蘇州及香港開(kāi)發(fā)18個(gè)物業(yè)項(xiàng)目。
中糧置地董事長(zhǎng)周政曾表示，“業(yè)務(wù)的高速發(fā)展也給中糧置地帶來(lái)了幸福的煩惱。”兩家上市公司兩套牌子一套人馬、多業(yè)態(tài)的業(yè)務(wù)模式、大跨度的管理半徑、獨(dú)資合資控股參股多種所有制模式，中糧置地在管理上遇到了極大的挑戰(zhàn)。
經(jīng)過(guò)多輪廣泛的調(diào)研論證和殘酷的招標(biāo)競(jìng)標(biāo)，2015年9月中糧置地正式啟動(dòng)“置慧e計(jì)劃”ERP項(xiàng)目，通過(guò)信息化平臺(tái)建設(shè)實(shí)現(xiàn)不同區(qū)域業(yè)態(tài)業(yè)務(wù)條線之間的互聯(lián)、互通、互助，實(shí)現(xiàn)集約管理、資源優(yōu)化、數(shù)據(jù)互稽和共享，完善向現(xiàn)代管理模式的轉(zhuǎn)變。
中糧置地計(jì)劃從地產(chǎn)開(kāi)發(fā)板塊入手實(shí)施ERP平臺(tái)建設(shè)，未來(lái)或擴(kuò)展至整個(gè)地產(chǎn)業(yè)務(wù)。其信息化平臺(tái)建設(shè)將分三期進(jìn)行，意圖全面覆蓋戰(zhàn)略、規(guī)劃、開(kāi)發(fā)、建設(shè)、營(yíng)銷、財(cái)務(wù)、人力資源等數(shù)十個(gè)業(yè)務(wù)模塊，實(shí)現(xiàn)人財(cái)物的一體化運(yùn)作，動(dòng)態(tài)實(shí)時(shí)呈現(xiàn)房地產(chǎn)企業(yè)運(yùn)作的準(zhǔn)確細(xì)節(jié)數(shù)據(jù)。
記者觀察到，在全面加入到集成一體化管理信息平臺(tái)再造行列之前，中糧置地管理層始終重視信息化建設(shè)，信息系統(tǒng)的投入帶來(lái)了豐厚回報(bào)。
據(jù)悉，周政在中糧包裝時(shí)就引入ERP系統(tǒng)，通過(guò)ERP優(yōu)化管理、提升企業(yè)運(yùn)營(yíng)及生產(chǎn)制造效率，如今的中糧包裝已突出行業(yè)微利重圍，成功IPO蛻變?yōu)闃I(yè)績(jī)優(yōu)良的上市公司。
另外，大悅城是中糧置地開(kāi)發(fā)建設(shè)的優(yōu)秀商業(yè)綜合體品牌?？偨?jīng)理韓石數(shù)年前親自參與為大悅城建設(shè)實(shí)施全套商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理信息系統(tǒng)。通過(guò)信息化大數(shù)據(jù)科學(xué)指導(dǎo)商業(yè)運(yùn)營(yíng)，大悅城地產(chǎn)在全國(guó)范圍內(nèi)已擁有八家購(gòu)物中心，已開(kāi)業(yè)的六家大悅城購(gòu)物中心在2015年上半年總客流超5400萬(wàn)人次，同比增幅11.3%，租金收入約8.67億元，同比增長(zhǎng)14.5%，大悅城品牌已成為中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)界的優(yōu)秀標(biāo)桿，各地合作伙伴趨之若鶩。
總之，外部市場(chǎng)的互聯(lián)網(wǎng)化與內(nèi)部管理的信息化、數(shù)字化、平臺(tái)化交相輝映，將為房地產(chǎn)企業(yè)業(yè)務(wù)發(fā)展帶來(lái)強(qiáng)勁動(dòng)力。中糧置地能否成為房地產(chǎn)企業(yè)數(shù)字化轉(zhuǎn)型中的典型樣本，我們拭目以待。
