9月百城住宅均價環(huán)比同比雙漲
本報記者 李香才
根據(jù)對100個城市新建住宅的全樣本調(diào)查數(shù)據(jù)，2015年9月，全國100個城市(新建)住宅平均價格為10817元/平方米，環(huán)比和同比繼續(xù)雙雙上漲。
9月房價平穩(wěn)上漲
9月，全國100個城市(新建)住宅平均價格環(huán)比上漲0.28%，漲幅較上月收窄0.67個百分點。從漲跌城市個數(shù)看，59個城市環(huán)比上漲，41個城市環(huán)比下跌。與上月相比，本月價格環(huán)比上漲的城市數(shù)量增加8個，其中漲幅在1.00%以上的城市有24個，較上月增加10個；本月價格環(huán)比下跌的城市數(shù)量減少8個，其中跌幅在1.00%以上的城市有13個，較上月增加6個。
同比來看，全國100個城市(新建)住宅均價較去年同期上漲1.36%，漲幅較上月擴大1.21個百分點。
根據(jù)對北京、上海等十大城市(新建)住宅的全樣本調(diào)查數(shù)據(jù)，2015年9月十大城市住宅均價為20061元/平方米，環(huán)比上漲0.50%，漲幅較上月收窄1.45個百分點。其中，深圳、廣州、武漢漲幅超過1%，居前三位。同比來看，十大城市住宅價格同比上漲5.64%，漲幅較上月擴大1.81個百分點。十大城市中，重慶(主城區(qū))、廣州、成都、杭州4個城市同比下跌，其余城市上漲。深圳上漲28.50%，仍居首位。
10月供求或繼續(xù)升溫
整體來看，9月全國樓市保持平穩(wěn)回升態(tài)勢，百城價格指數(shù)環(huán)比微幅上漲，同比漲幅擴大。
政策方面，央行、銀監(jiān)會日前宣布降低非限購城市商業(yè)性個人住房貸款首付款比例至25%，多部門也出臺調(diào)整房地產(chǎn)項目資本金比例、落實公積金異地貸款等政策，從供求兩端促樓市健康發(fā)展。供應方面，本月迎來樓市傳統(tǒng)旺季，重點城市推盤量明顯增加，同時新推樓盤整體去化效果較好。成交方面，在促樓市消費政策持續(xù)刺激下，成交量繼續(xù)平穩(wěn)釋放。
分析認為，展望未來，房企將在“銀十”銷售旺季爭取最大去化，加之“降首付”效應影響，10月住宅供求或?qū)⒗^續(xù)升溫。
