“美國(guó)地產(chǎn)投資高峰論壇”日前舉行，論壇上透露的信息顯示，中國(guó)投資者選擇赴美置業(yè)的投資金額不斷攀升。業(yè)內(nèi)人士提醒，投資者仍應(yīng)關(guān)注文化、法律、信息不對(duì)稱等風(fēng)險(xiǎn)因素。
美國(guó)全國(guó)經(jīng)紀(jì)人協(xié)會(huì)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，2014年中國(guó)投資者就購(gòu)買286億美元的美國(guó)住宅地產(chǎn)，這一數(shù)字是2011年70億美元的4倍。中國(guó)投資者去年在美國(guó)購(gòu)買住宅的中位數(shù)價(jià)格是52.3萬(wàn)美元，76%的中國(guó)購(gòu)房者選擇全現(xiàn)金付款。另?yè)?jù)調(diào)研顯示，加州仍是最受中國(guó)購(gòu)房者青睞的地區(qū)，35%在美國(guó)置業(yè)的中國(guó)投資者選擇在加州買房，華盛頓州和紐約州緊隨其后，得克薩斯州以其物價(jià)合理、高科技產(chǎn)業(yè)發(fā)達(dá)也吸引了6%的中國(guó)投資者。
蘇富比國(guó)際地產(chǎn)資深經(jīng)紀(jì)人Nikki Field認(rèn)為，海外置業(yè)仍然面臨語(yǔ)言文化不通、法律體系差異、信息不對(duì)稱等諸多問(wèn)題，這些都是投資者不可忽略的風(fēng)險(xiǎn)因素。
僑外移民董事長(zhǎng)、總裁丁穎介紹，由于美國(guó)房產(chǎn)80%屬于二手房，中國(guó)人初到美國(guó)買房，對(duì)房屋的具體情況、產(chǎn)權(quán)問(wèn)題、稅務(wù)問(wèn)題、交易流程，甚至匯款問(wèn)題，都非常生疏。所以也應(yīng)選擇有經(jīng)驗(yàn)、有資質(zhì)的經(jīng)紀(jì)人。
