商報(bào)濟(jì)南消息（記者 張陽(yáng)陽(yáng)）“持續(xù)熱銷(xiāo)”、“認(rèn)購(gòu)率超9成”、“最后房源”，不少樓盤(pán)對(duì)外釋放著“熱銷(xiāo)”的消息，讓購(gòu)房者黃先生開(kāi)始沉不住氣了，“我是不是該買(mǎi)了，看現(xiàn)在很多樓盤(pán)都賣(mài)的挺火的，有一家上個(gè)月剛給我打電話說(shuō)月末開(kāi)盤(pán)，現(xiàn)在又打電話過(guò)來(lái)說(shuō)9月末將再開(kāi)盤(pán)，難道上次開(kāi)盤(pán)房子都賣(mài)光了？”黃先生發(fā)出這樣的疑問(wèn)。
“現(xiàn)在房子賣(mài)的很好啊，印象中對(duì)面這家樓盤(pán)幾乎每個(gè)月都開(kāi)盤(pán)，搞得很熱鬧，看房的人也很多，開(kāi)盤(pán)的時(shí)候很多家長(zhǎng)都領(lǐng)著孩子去‘搶’東西。”昨日上午，記者來(lái)到這家樓盤(pán)售樓處附近，賣(mài)水果的劉女士同樣對(duì)于該樓盤(pán)頻繁開(kāi)盤(pán)的動(dòng)作印象深刻。
但記者走進(jìn)這家樓盤(pán)，卻沒(méi)有看到與“熱銷(xiāo)”相關(guān)的景象，不僅售樓處沒(méi)有人看房，連置業(yè)顧問(wèn)也僅有兩位，“你好，第一次來(lái)看房嗎？我們這兩棟樓正在認(rèn)籌階段，這個(gè)月末將會(huì)開(kāi)盤(pán)。”在與置業(yè)顧問(wèn)的談話中記者了解到，該樓盤(pán)開(kāi)盤(pán)確實(shí)比較頻繁，本月末便有一次并且她表示，開(kāi)盤(pán)時(shí)將會(huì)有更大的優(yōu)惠。
“‘他們’其實(shí)就是一棟樓分兩次開(kāi)盤(pán)，第一次推出四五十套房子，等過(guò)一段時(shí)間不太好賣(mài)了，便再開(kāi)一次，像我們這樣的小樓盤(pán)，開(kāi)盤(pán)往往才能賣(mài)的多，因?yàn)榻涣苏J(rèn)購(gòu)金的客戶(hù)購(gòu)買(mǎi)幾率較大?！痹诟浇硪患覙潜P(pán)，置業(yè)顧問(wèn)小張向記者透露了上述樓盤(pán)頻繁開(kāi)盤(pán)的原因。
隨后記者在建設(shè)部門(mén)發(fā)布的數(shù)據(jù)中了解到，近三個(gè)月以來(lái)，上述樓盤(pán)的確僅獲得過(guò)一張預(yù)售許可證，僅有一棟樓獲批預(yù)售。
“我們這種活動(dòng)嚴(yán)格來(lái)說(shuō)不叫開(kāi)盤(pán)，就是與客戶(hù)之間的互動(dòng)，把有意向的客戶(hù)集中到一起，增加一些優(yōu)惠罷了。”當(dāng)記者再次來(lái)到該樓盤(pán)時(shí)，置業(yè)顧問(wèn)改變了對(duì)“開(kāi)盤(pán)”的說(shuō)法，并且按照這名置業(yè)顧問(wèn)所說(shuō)，如果銷(xiāo)售不理想的話，這棟樓還會(huì)第三次“開(kāi)盤(pán)”。
與上述樓盤(pán)一樣在“制造”旺季的樓盤(pán)并不少，位于省城東部的一家樓盤(pán)在8月開(kāi)盤(pán)后曾發(fā)布消息，稱(chēng)樓盤(pán)“勁銷(xiāo)3億”，但截至昨日僅網(wǎng)簽商品房102套，若以開(kāi)發(fā)商發(fā)布的數(shù)據(jù)計(jì)算，平均每套房源將價(jià)值數(shù)百萬(wàn)，對(duì)于一家以剛需住宅為主要產(chǎn)品的樓盤(pán)來(lái)說(shuō)，這樣的“售價(jià)”明顯偏高。而另一家樓盤(pán)在7月的宣傳中曾打出“認(rèn)購(gòu)9成”的字樣，但8月開(kāi)盤(pán)時(shí)，該樓盤(pán)所售房源不足推出量的一半。
