本報訊（記者 曹政）9月上旬，本市新建純商品住宅和二手住宅成交總量為7197套，與上月同期相比下跌了20.5%。業(yè)內(nèi)人士分析，降息、公積金二套首付比例下調(diào)等政策對樓市的刺激效應(yīng)減弱，北京樓市已經(jīng)顯現(xiàn)出降溫勢頭。
來自偉業(yè)我愛我家研究院的數(shù)據(jù)顯示，9月上旬新建純商品住宅成交2421套，比上月同期下跌37.6%；成交均價為29180元/平方米，與上月新房成交均價相比上漲8.4%；9月上旬北京二手住宅成交總量為4776套，比上月同期下跌7.7%；成交均價為39593元/平方米，與上月二手房成交均價相比小幅下跌0.2%。
偉業(yè)我愛我家集團副總裁胡景暉分析，新房月度新增供應(yīng)量也持續(xù)萎縮，通州加強版限購令使得部分改善型購房需求取消或延后購房計劃，這都影響了成交數(shù)字。二手房買賣需求在經(jīng)歷了半年多的快速釋放后，低價、低稅房源得以大量消耗，隨著房價微漲，目前不少改善型購房需求都面臨著房屋出售難題，也在一定程度上造成了成交量的減少。
不過，“金九銀十”依然可期?！敖衲昃?、十月份罕見的將有22個節(jié)假日，這將使得購房人有更多的時間來看房、選房，也將在一定程度上刺激成交量的提升?！?胡景暉說，臨近年底，絕大部分開發(fā)企業(yè)都將為爭取一個漂亮的全年業(yè)績而進入推盤旺季，同時也不排除四季度還將有直接或間接對樓市利好的政策出臺。預(yù)計九、十月份，甚至到年底，樓市交易量都有望保持較高水平。
