昨天國家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布最新房地產(chǎn)開發(fā)投資數(shù)據(jù)顯示,房地產(chǎn)投資增速自2014年起,連續(xù)20個(gè)月呈下滑趨勢。目前,房地產(chǎn)投資同比增速已從兩年前的20%以上跌至不足4%。與此同時(shí),房地產(chǎn)開發(fā)投資中的土地購置費(fèi)增速一路下行,8月當(dāng)月,土地購置費(fèi)增速由7月的增長9.5%,直接轉(zhuǎn)為下降9.1%。
國家統(tǒng)計(jì)局投資司高級(jí)統(tǒng)計(jì)師李皎認(rèn)為,房地產(chǎn)投資持續(xù)下滑的主要原因是商品房前期庫存基數(shù)較大,特別是三、四線城市去庫存壓力較大,在一定程度上影響了房企的投資意愿。
與這個(gè)數(shù)據(jù)相對(duì)應(yīng)的是房企的上半年業(yè)績普遍不佳。中原地產(chǎn)研究部的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示,上半年125家房企營業(yè)收入達(dá)到3989億元,相較于高額的營業(yè)收入,125家企業(yè)的凈利潤只有364.5億,凈利潤率9.1%,首次歷史性地跌下10%。中原地產(chǎn)首席分析師張大偉認(rèn)為,房企融資成本持續(xù)增加,土地競爭激烈等因素都吞噬了房企的利潤。
