進(jìn)入9月份，又到了樓市旺季，加之近期樓市密集出臺(tái)政策，無疑利好當(dāng)下樓市。而傳統(tǒng)旺季“金九銀十”的到來，也使得燕郊樓市項(xiàng)目紛紛看準(zhǔn)時(shí)機(jī)，開始了新一波的開盤和排號(hào)。
9月5日，位于燕郊的水榭花城項(xiàng)目開盤、中駿四季花都項(xiàng)目進(jìn)行排號(hào)。《證券日?qǐng)?bào)》記者在水榭花城項(xiàng)目售樓處看到，簽到區(qū)已經(jīng)坐滿了意向購(gòu)房者。
“請(qǐng)問你自住還是投資？”記者詢問一位購(gòu)房者。
“我是投資，看好燕郊樓市升值空間。”一位張姓購(gòu)房者對(duì)記者說。
另一位購(gòu)房者李先生對(duì)記者表示，他是用來自住的，工作在北京，今年要結(jié)婚，北京的房?jī)r(jià)和房租高得無法承受，現(xiàn)在聽說燕郊要通地鐵，而且近期央行降息降準(zhǔn),他下定決心要把家安在燕郊。
這時(shí)，現(xiàn)場(chǎng)工作人員宣布選房環(huán)節(jié)開啟，購(gòu)房者急匆匆沖到銷控板前，挑選中意的房源。記者了解到，在1個(gè)多小時(shí)的時(shí)間里，近150套房源售罄，開發(fā)商臨時(shí)加推50多套房源也售罄，成交創(chuàng)新高，該項(xiàng)目均價(jià)12000元/平方米。據(jù)悉，該項(xiàng)目8月底亮相開啟排號(hào)，短短一周蓄客超500組。
“現(xiàn)在通州限購(gòu)，燕郊要通地鐵，很多購(gòu)房者都來燕郊看房，但房源有限。預(yù)計(jì)未來，房?jī)r(jià)可能仍會(huì)小幅度提升，要想買房趕緊出手?！币晃讳N售人員說。
在快速上漲的房?jī)r(jià)下，有傳言稱，燕郊將跟進(jìn)通州的限購(gòu)政策，目前雖尚未有官方消息，但可以佐證的是燕郊的戶口政策已然收緊。
“我去年買的房子開發(fā)商都會(huì)百分之百送戶口，如今購(gòu)房不再送戶口了。”一位搶到房源的購(gòu)房者說：“現(xiàn)在燕郊的戶口收緊了?！?
同日，燕郊的中駿四季花都項(xiàng)目進(jìn)行集中排號(hào)，據(jù)工作人員透露，千余名購(gòu)房者到場(chǎng)，甚至出現(xiàn)購(gòu)房者連夜排隊(duì)排號(hào)。最終項(xiàng)目實(shí)現(xiàn)單日辦號(hào)217組，排號(hào)前夜就有不少購(gòu)房者冒雨前來排隊(duì)選房。
業(yè)內(nèi)人士表示，央行“雙降”無疑將間接利好當(dāng)下樓市，加之近日三部委聯(lián)合降低公積金貸款首付比例，導(dǎo)致改善性需求購(gòu)房門檻降低，為改善性需求后續(xù)持續(xù)釋放提供一定空間。房地產(chǎn)行業(yè)在今年甚至明年預(yù)計(jì)都會(huì)有一個(gè)比較寬松的政策環(huán)境。
