[導(dǎo)讀]今年已有12宗地塊由個(gè)人和個(gè)人組成的聯(lián)合體競(jìng)得。
今年，我市土地市場(chǎng)不溫不火，但人個(gè)拿地卻掀起一波小高潮。據(jù)市公共資源交易中心數(shù)據(jù)顯示，前8個(gè)月，我市出讓非工業(yè)地塊超過(guò)90宗，其中市區(qū)23宗，其余分布在各郊縣（市）的經(jīng)濟(jì)強(qiáng)鎮(zhèn)和功能區(qū)。由于個(gè)人拿地開(kāi)發(fā)的現(xiàn)象在我市呈上升趨勢(shì)，今年已有12宗地塊由個(gè)人和個(gè)人組成的聯(lián)合體競(jìng)得，總面積超過(guò)100畝，中標(biāo)總價(jià)23365萬(wàn)元，同比出讓起始總價(jià)上漲15%。
進(jìn)入下半年，隨著住宅限購(gòu)政策松綁，土地市場(chǎng)一改前期低迷態(tài)勢(shì)，僅7月和8月兩個(gè)月，我市就有27宗地塊成功出讓，其中個(gè)人拿地更是亮點(diǎn)紛呈，8月15日下午，虞錦標(biāo)以13216萬(wàn)元競(jìng)得瑞安原浙江奇圣環(huán)保油品有限公司地塊，該地塊為批發(fā)零售用地，總面積超過(guò)64畝。
8月19日上午，平陽(yáng)公共資源交易中心熱鬧非凡，數(shù)十名競(jìng)買人參與了平陽(yáng)山門(mén)鎮(zhèn)城南片區(qū)A04-2地塊的國(guó)有土地使用權(quán)出讓競(jìng)拍。據(jù)悉，該地塊總用地面積3440㎡，共21間地基，每間地基面積均為50㎡左右，土地用途為住宅用地，容積率2.1。每間起拍價(jià)為33萬(wàn)元，增價(jià)幅度每次1萬(wàn)元。隨著拍賣師宣布拍賣開(kāi)始，競(jìng)買人一次次舉牌應(yīng)價(jià)，并隨著拍賣師一錘定音，21間地基成功拍出。最終，林余林等29人以1589萬(wàn)元總價(jià)競(jìng)得該地塊21間地基。這也是今年該縣鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地招拍，個(gè)人成交金額最高的一宗地塊，上漲119%。
類似這樣的情況，5月底在泰順也曾出現(xiàn)過(guò)。雅陽(yáng)鎮(zhèn)和平洋新區(qū)A地塊和N地塊推出21間地基，每間面積均為60㎡左右，規(guī)劃地上總建筑面積5896㎡，掛牌起始價(jià)為632.21萬(wàn)元。參與此次競(jìng)拍的單位和個(gè)人多達(dá)56家（人），拍賣現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)激烈，并不時(shí)制造出一個(gè)又一個(gè)的小高潮。經(jīng)過(guò)近兩個(gè)小時(shí)激戰(zhàn)，最終季永華、魏朝趕等13人以1348萬(wàn)元總價(jià)競(jìng)得該地塊，增價(jià)715.79萬(wàn)元，上漲113%。該地塊的成交可以看出，雅陽(yáng)鎮(zhèn)當(dāng)?shù)卮迕駥?duì)房屋的需求非常強(qiáng)烈。
此外，上周在我市蒼南縣，劉化永等二人以1700萬(wàn)元競(jìng)得蒼南縣橋墩鎮(zhèn)仙堂村A-04c地塊的開(kāi)發(fā)使用權(quán)，同比起始價(jià)上漲600萬(wàn)元。該地塊出讓面積不足4畝，規(guī)劃地上總建筑面積7157㎡，每平方米樓面均價(jià)2375元。
