[摘要]中國住房領域十多年來的市場化改革，方向是正確的，成就也有目共睹，下一步需要進一步完善，為此，作為自住型商品房，首先要界定它的對象。
日前，北京自住房得到眾多家庭積極申購，但是最終通過搖號、選房的家庭只是極少數，如何在公平的基礎上解決人們的住房問題？為此，中國社科院城市發(fā)展與環(huán)境研究所原所長牛鳳瑞在做客中新網視頻訪談時表示，界定自住房的對象不能泛化，應該把家庭進入的門檻標準再提高一些。
牛鳳瑞坦言，中國住房領域十多年來的市場化改革，方向是正確的，成就也有目共睹，下一步需要進一步完善，為此，作為自住型商品房，首先要界定它的對象。
“我們不能泛化，像北京外來人口這么多，如果把它泛化的話，很有可能是‘蛋糕’非常小，但是人很多，一兩年內輪不上，三五年還沒有希望，可能會降低我們政策本身的信譽度?！迸ｘP瑞說。
為此，牛鳳瑞建議，可以把自住房的對象選擇門檻提高一些，“比如說今年有5萬套的供應能力，我只安排5萬個家庭，他們有資格來今年解決這個問題，其他的家庭明年再說?！蓖瑫r，政府在宏觀調控上還要增加住房的有效供給，“才是解決我們價格過高問題的釜底抽薪之策。”
