[摘要]在連續(xù)數(shù)月的持續(xù)低迷后，進(jìn)入7月，北京樓市終于呈現(xiàn)出回暖跡象。
在連續(xù)數(shù)月的持續(xù)低迷后，進(jìn)入7月，北京樓市終于呈現(xiàn)出回暖跡象。
多家房地產(chǎn)機(jī)構(gòu)統(tǒng)計(jì)顯示，受益于自住房的集中簽約，7月北京新房成交量創(chuàng)近3個(gè)月高點(diǎn)，降價(jià)項(xiàng)目的增多正在加速購(gòu)房者從觀望轉(zhuǎn)為入市成交；二手房市場(chǎng)的回暖表現(xiàn)更為顯著，在近期客源量增長(zhǎng)的拉動(dòng)下，7月成交量環(huán)比增逾兩成，部分房源價(jià)格也出現(xiàn)止跌。不過(guò)，對(duì)于未來(lái)市場(chǎng)走勢(shì)，業(yè)內(nèi)人士普遍認(rèn)為，買賣雙方目前仍然處于深度博弈之中，政策的走向也并不明朗，因此當(dāng)前樓市出現(xiàn)的回暖跡象能否持續(xù)，仍然有待觀察。
記者觀察
二手房看房量驟升
8月2日，天氣異常悶熱，身形微胖的小徐依然打著領(lǐng)帶穿著長(zhǎng)袖長(zhǎng)褲的標(biāo)準(zhǔn)“中介制服”。正午時(shí)分，他和同事馬不停蹄地帶著記者連看了五六套房，一邊擦著汗，一邊不停地在介紹每套房的戶型特點(diǎn)和優(yōu)勢(shì)。
小徐告訴記者，最近看房量驟然上升了。“6月份之前，幾乎沒人找我買房，上半年就成交了一套房。但進(jìn)入6月份后，看房量明顯上升了，尤其是7月下半月以后，一周能有十幾次。最近這些天，來(lái)看房的人尤其多?！彼诸^一套房源，一個(gè)多月前看房量才幾次，最近每天都十幾次，周末兩天甚至超過(guò)了30次。
7月份，小徐成交了兩套房，這在他所在的中介公司算是不錯(cuò)的業(yè)績(jī)了，“兩套成交得都很干脆，一個(gè)是上午看，下午訂的，一個(gè)是下午看，晚上訂的”，小徐有點(diǎn)得意，這個(gè)來(lái)自西北的小伙子很希望也能在北京買套房，但是“房?jī)r(jià)太高了，這次一回暖更買不起了。”
來(lái)自望京[最新消息 價(jià)格 戶型 點(diǎn)評(píng)]的小王也感覺到了同樣的暖意?！?月份之前，我每個(gè)月的帶看量都是個(gè)位數(shù)。進(jìn)入6月份，帶看量直線上升，7月份更是超過(guò)了30多次，這剛進(jìn)入8月份，明顯感覺來(lái)看房的人更多了。”
小王上半年只成交了一套房，7月份也只有一套業(yè)績(jī)，他很希望能在8月份再成交一套甚至兩套，“業(yè)績(jī)上去了，提成才能上去，趁著市場(chǎng)開始好轉(zhuǎn)了，應(yīng)該有戲吧?！?
記者在鏈家在線網(wǎng)站上看到，朝陽(yáng)、海淀、豐臺(tái)、通州[最新消息 價(jià)格 戶型 點(diǎn)評(píng)]等各區(qū)縣的二手房看房量都有所上升，同樣一套房源近期的看房量更是明顯上升，而同小區(qū)同戶型的房源成交速度也有顯著提升。
來(lái)自鏈家地產(chǎn)、偉業(yè)我愛我家等多家機(jī)構(gòu)的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，7月北京市二手住宅共成交8059套，成交量環(huán)比上月同期增加24.7%，與去年同期相比下降22.6%，7月日均新增客源量與6月相比增長(zhǎng)了13.8%。
