[摘要]在各國向中國投資者敞開大門的同時,也在制定各種規(guī)定將“炒房客”們拒之門外。比如,英國倫敦等地嚴(yán)厲打擊空置率,買房不住每年最高罰款達(dá)6萬英鎊。
去年,悉尼房價監(jiān)測機構(gòu)突然發(fā)現(xiàn),悉尼房價全年增長了14.5%,其中8個有好學(xué)校的地區(qū)房價漲幅竟然超過30%。來自中國的投資者成為最大的推動力。早在2011年,溫哥華市議員及市長候選人利德就公開表示,鑒于溫哥華房地產(chǎn)價格飆升,政府應(yīng)限制外國人,特別是中國人購買房子。
美國人對于中國購房團也是又愛又恨的,他們主要擔(dān)心善于“炒作”的中國購房團干擾了當(dāng)?shù)氐慕?jīng)濟節(jié)奏,使房價脫離經(jīng)濟發(fā)展的基本面。
在各國向中國投資者敞開大門的同時,也在制定各種規(guī)定將“炒房客”們拒之門外。比如,英國倫敦等地嚴(yán)厲打擊空置率,買房不住每年最高罰款達(dá)6萬英鎊。
目前,美國各州平均房產(chǎn)稅率接近2%。比如去年中國富豪大約花費220億美元購置了美國房產(chǎn),一年中僅房產(chǎn)稅支出就達(dá)4億多美元。當(dāng)下被中國投資者追捧的美國豪宅市場,持有成本極高。
溫州一位海外置業(yè)者了解到,在美國、澳大利亞等地區(qū),若是投資者沒有雇請一個專門的地產(chǎn)中介來打理房屋事宜,未能及時回應(yīng)社區(qū)管理處的要求,通常會被處以高額的罰金。
比如澳大利亞墨爾本規(guī)定,自家門前的垃圾或者積雪等必須由業(yè)主自行清理,如超時未作清理,可以讓市政部門代勞,但業(yè)主要支付相應(yīng)的費用。而如果這些費用未及時支付,就會招來更大的麻煩,甚至?xí)绊懙絺€人的信用記錄。