[摘要]西班牙政府商務(wù)部門預(yù)測，今后中國買房客的投資勢頭，仍將會保持現(xiàn)有的快速增長勢頭，這主要是基于西班牙仍舊較低的房價(jià)水平。
據(jù)西班牙歐浪網(wǎng)報(bào)道，今年上半年以來，通過“買房換居留”政策投資西班牙，并獲得居留的中國人數(shù)量不斷增加。據(jù)西班牙負(fù)責(zé)商業(yè)的國務(wù)秘書萊加斯（JaimeGarcía-Legaz）介紹，截止到今年6月底，已經(jīng)有282名中國人，通過投資西班牙獲得投資居留或簽證。
萊加斯說，在西班牙《創(chuàng)業(yè)法》生效半年以來，正如政府所期望的那樣，該法的招商引資效果越來越明顯。近幾個(gè)月來，通過這部法律獲得西班牙投資簽證和居留的外國人人數(shù)，也在不斷增加。到6月底，這一數(shù)字已經(jīng)達(dá)到了1880人，而這其中的中國人數(shù)量就有接近300人。
根據(jù)西班牙政府在今年2月公布的統(tǒng)計(jì)資料顯示，在《創(chuàng)業(yè)法》于今年1月1日生效以后，到2月初的時(shí)候，只有不到10名中國人，因“買房換居留”獲得新設(shè)立的投資簽證。
隨后，在今年4月初，根據(jù)西班牙政府公布的數(shù)據(jù)顯示，通過“買房換居留”政策，拿到投資簽證和居留的中國人增加到25名。當(dāng)時(shí)，政府總計(jì)已經(jīng)簽發(fā)661張“買房換居留”投資簽證，其中發(fā)給中國人的占24%。
而僅僅兩個(gè)多月以后，西班牙政府發(fā)出的投資簽證數(shù)量就大幅增加到1880個(gè)。同時(shí)，中國人獲得投資簽證和居留的數(shù)量也猛增到282人。
西班牙政府商務(wù)部門預(yù)測，今后中國買房客的投資勢頭，仍將會保持現(xiàn)有的快速增長勢頭，這主要是基于西班牙仍舊較低的房價(jià)水平。
根據(jù)西班牙國家統(tǒng)計(jì)部門公布的相關(guān)數(shù)據(jù)顯示，從2008年第一季度開始，西班牙平均房價(jià)已經(jīng)連續(xù)23個(gè)季度出現(xiàn)下降。2013年第四季度，西班牙平均房價(jià)為1466.9歐元，相比6年前的2101.4歐元，已經(jīng)下降了30.2%。這樣的低價(jià)，對于海外投資客來說，是非常具有吸引力的。
“買房換居留”的中國人數(shù)量大幅增長，也為相關(guān)中介服務(wù)市場帶來了廣闊的前景。據(jù)介紹，中國人要在西班牙買房，并以此獲得居留，其除了要支出50萬歐元的硬性房價(jià)指標(biāo)以外，還要加上各種手續(xù)費(fèi)、稅費(fèi)等。由此，金額還要向上浮動10%到15%左右。所以中國買房者的實(shí)際支出數(shù)量要遠(yuǎn)超過50萬歐元。
這樣一筆巨額資金的國際流轉(zhuǎn)，以及選房和投資買房過程中的各種手續(xù)，都需要有專業(yè)的中介服務(wù)機(jī)構(gòu)才能完成。所以，隨著中國人“買房換居留”人數(shù)的猛增，相關(guān)中介服務(wù)市場也是前景大好。
根據(jù)目前的情況來看，為中國買房客提供中介服務(wù)的，基本上都是西班牙一些大型的金融和法律服務(wù)企業(yè)。他們采取與中國國內(nèi)有關(guān)公司合作的方式，為中國潛在的投資者提供咨詢、金融、法律等方面的服務(wù)。
