[摘要]受地產(chǎn)股上漲影響，以房地產(chǎn)股為投資標(biāo)的的房地產(chǎn)基金凈值大幅上漲。
受多地限購取消及國務(wù)院會(huì)議要求化解企業(yè)融資難等利好影響，地產(chǎn)股近期大幅上漲，以地產(chǎn)股為投資標(biāo)的地產(chǎn)基金也隨之大漲，其中加杠桿的國泰國政房地產(chǎn)B基金最近一個(gè)月來暴漲26%。不過，最新披露的基金二季報(bào)顯示，基金經(jīng)理依然看淡房地產(chǎn)板塊。
房地產(chǎn)基金暴漲
二季度以來，受各地經(jīng)濟(jì)下行風(fēng)險(xiǎn)影響，多個(gè)城市開始逐漸放松限購政策，據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，目前已經(jīng)有天津、無錫、海口、呼和浩特、濟(jì)南等城市已經(jīng)明確發(fā)文或者表示將調(diào)整限購政策，其中呼和浩特和濟(jì)南等城市更是表態(tài)取消限購，加上杭州、長沙、沈陽等城市放松限購的傳聞?lì)l頻傳出，樓市限購已經(jīng)開始向全國各地蔓延。
最近召開的國務(wù)院常務(wù)會(huì)議部署了降低企業(yè)融資成本的十條措施，業(yè)內(nèi)分析認(rèn)為融資成本的下降，將有利于房地產(chǎn)行業(yè)的成本降低，對(duì)行業(yè)帶來明顯利好。
受限購取消等利好政策影響，房地產(chǎn)板塊近段時(shí)間以來，展開了一波上攻行情。同花順數(shù)據(jù)顯示，從6月25日至7月24日，在整整一個(gè)月的時(shí)間內(nèi)，地產(chǎn)指數(shù)就從3117點(diǎn)上漲到3435點(diǎn)，上漲幅度高達(dá)10.08%。
受地產(chǎn)股上漲影響，以房地產(chǎn)股為投資標(biāo)的的房地產(chǎn)基金凈值大幅上漲。統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，國泰國證房地產(chǎn)基金最近一個(gè)月來大幅上漲，其中加了杠桿的B份額漲幅高達(dá)26%，基金凈值從一個(gè)月前的0.72元，上漲到目前的0.91元；A份額漲幅也高達(dá)11%。該基金前三大重倉股為萬科A、金地集團(tuán)和保利地產(chǎn)。其中第一大重倉股為萬科A，最近一個(gè)月漲幅高達(dá)20.77%。重倉股的強(qiáng)勁飆漲，使得該基金凈值直線上升。
基金依然看淡房地產(chǎn)
國泰國證房地產(chǎn)基金在二季報(bào)中表示，地產(chǎn)板塊在未來相當(dāng)長一段時(shí)間內(nèi)，依然是宏觀經(jīng)濟(jì)和資本市場關(guān)注的焦點(diǎn)，整體寬松的流動(dòng)性及下半年基本面的展望，地產(chǎn)指數(shù)具備波段操作及中長期價(jià)值，“建議投資者積極把握房地產(chǎn)行業(yè)階段性的投資機(jī)會(huì)?！钡诖蠖鄶?shù)基金經(jīng)理看來，新興成長股依然是最佳的投資標(biāo)的，房地產(chǎn)板塊缺乏長期系統(tǒng)性機(jī)會(huì)。
從上周末公布的基金經(jīng)理二季報(bào)來看，在1600多只基金的基金觀點(diǎn)中，共有945只基金提到房地產(chǎn)，但是幾乎沒有房地產(chǎn)基金看好房地產(chǎn)板塊的投資機(jī)會(huì)，大部分基金經(jīng)理關(guān)注的重點(diǎn)依然是新興產(chǎn)業(yè)的投資機(jī)會(huì)，在基金經(jīng)理青睞的板塊中，互聯(lián)網(wǎng)軟件、醫(yī)藥、高端裝備、環(huán)保等領(lǐng)域依然是關(guān)注的焦點(diǎn)。
華安科技基金表示，經(jīng)歷殺跌之后，成長股逐漸回歸合理價(jià)值，未來可能還有一定的下跌空間，但之后可能又會(huì)迎來一輪新的機(jī)會(huì)。而傳統(tǒng)行業(yè)上漲應(yīng)僅是一次反彈，對(duì)于房地產(chǎn)行業(yè)，盡管房地產(chǎn)限購政策放開，但是并不能有效刺激需求，“操作上，在市場風(fēng)格調(diào)整結(jié)束后，將繼續(xù)增加成長股的配置?！比ツ耆旯谲娂澳陜?nèi)股基冠軍中郵戰(zhàn)略新興產(chǎn)業(yè)基金經(jīng)理任澤松表示，“依然看好代表中國經(jīng)濟(jì)發(fā)展方向的戰(zhàn)略新興產(chǎn)業(yè)，例如互聯(lián)網(wǎng)行業(yè)、信息安全產(chǎn)業(yè)、生物醫(yī)藥、環(huán)保等行業(yè)。”
