[摘要]取消或放松限購政策的城市正快速擴容，各地不斷有消息傳出不再審查購房者已擁有住房套數(shù)，或對部分區(qū)域、部分大戶型房源放松限購。
取消或放松限購政策的城市正快速擴容，各地不斷有消息傳出不再審查購房者已擁有住房套數(shù)，或對部分區(qū)域、部分大戶型房源放松限購。7月23日，有消息稱，?？谑兄兄箞?zhí)行商品房限購政策，不再要求購房者提供住房套數(shù)證明。7月21日，蘇州市取消對90平方米以上住宅的限購政策。武漢市也在7月19日取消了對140平方米以上住宅的限購。業(yè)內人士預計，越來越多城市將放開限購政策，部分城市成交量或出現(xiàn)明顯反彈，不過一線城市暫時仍難以放松，樓市政策將繼續(xù)分化。
地方放松動作連連
有消息稱，?？谑凶?月23日起中止執(zhí)行商品房限購政策，不再要求購房者提供住房套數(shù)證明。海口成為少數(shù)幾個全面取消限購的城市之一。
地方政府此番對房地產限購政策的調整，多數(shù)采取并不發(fā)文而直接放松限購審核，低調進行，“只做不說”。7月21日，蘇州市在沒有提前發(fā)布任何官方文件的情況下，開始對限購放松操作，90平方米以上的商品住宅全面放開限購，外地戶籍也不需要出具社保證明了。7月18日，武漢市房管局口頭通知將放寬限購，140平方米以上的住房不再納入限購范圍。此外，非武漢戶籍購房者社保繳納門檻也大大降低。
此外，杭州市蕭山區(qū)也低調取消了限購政策，雖然未發(fā)文通知，但實際操作中已經開始執(zhí)行網簽不需要查檔的政策。廈門也對限購政策做出部分放開，總價500萬元以上的高端物業(yè)已經不受限購。南昌市也有開發(fā)商表示，居民購買南昌市除東湖區(qū)、西湖區(qū)、青山湖區(qū)和青云譜區(qū)之外其他地區(qū)的樓盤，不再受到限購政策的制約，實踐中已經開始執(zhí)行，不過未得到南昌市房管局的證實。
一線城市暫難松綁
目前真正全面取消限購的僅有呼和浩特和濟南。6月27日呼和浩特成為第一個徹底放開樓市限購政策的城市，呼和浩特發(fā)文公布，居民購買商品住房在辦理簽約、網簽、納稅、貸款以及權屬登記時，不再要求提供住房套數(shù)查詢證明。濟南自7月10日起取消商品房限購政策，雖然沒有明確發(fā)文，但“只做不說”，新房與二手房限購政策全面放開，本地人外地人在濟南買房都沒有套數(shù)的限制。
除了直接取消限購，還有部分城市采取曲線“救市”。南寧市規(guī)定，廣西北部灣經濟區(qū)內的北海、防城港、欽州、玉林、崇左市戶籍居民家庭可參照南寧戶籍居民家庭政策在南寧購房。無錫市執(zhí)行統(tǒng)一戶籍準入登記規(guī)定，放寬落戶條件，購房落戶門檻由70平方米降至60平方米。
國家統(tǒng)計局公布70大中城市房價變動情況，6月份新建商品住宅價格環(huán)比下降的城市多達55個，這成為2011年1月開始統(tǒng)計70大中城市房價數(shù)據(jù)以來下跌范圍最大的一次。
業(yè)內專家認為，一些商品房明顯供過于求的城市，放松限購政策顯得十分必要。但一線城市及部分熱點中心城市依然處于供不應求狀態(tài)，限購政策暫時仍難松綁，否則容易導致投機炒作再起，房價再度暴漲。
