到市房屋登記中心給新房子辦房產(chǎn)證，去得早不如去得“巧”！昨日，沈陽(yáng)市房屋登記中心黨群工作部李友忱部長(zhǎng)介紹，“很多人都趕上午來辦事，但其實(shí)下午人更少。大家以為我們周末休息，其實(shí)我們周六上班?！绷硗猓衲昴瓿跣抡?，購(gòu)房人和開發(fā)商代理可以相互委托，以后辦房證購(gòu)房人不用再被“定時(shí)”了。昨日，沈陽(yáng)市房屋登記中心開展“假如我是買房人”角色互換體驗(yàn)活動(dòng)，工作人員體驗(yàn)到百姓辦事不易，提醒大家“錯(cuò)峰”辦事。
錯(cuò)開“早高峰” 下午來辦很快捷
昨日，位于沈河區(qū)大西路的沈陽(yáng)市房屋登記中心里，聚集了上千位來辦理業(yè)務(wù)的人，人頭攢動(dòng)、摩肩接踵。沈陽(yáng)市房屋登記中心黨群工作部李友忱部長(zhǎng)介紹，目前，沈陽(yáng)商品房辦理房產(chǎn)證的業(yè)務(wù)中，商品房新房占了六七成，購(gòu)房者主要是大學(xué)畢業(yè)生、要結(jié)婚的人、外來就業(yè)人員，辦證的房屋面積多是70~90平方米。
市民往往集中在周二、周三來辦理業(yè)務(wù)，而周一、周五、周六人較少。而且，每天的“人流”都集中在上午10時(shí)之前，有的人甚至7時(shí)左右就在大廳門前排隊(duì)，導(dǎo)致上午人非常多?！叭绻芏?、周三8時(shí)多來，可能排到100多號(hào)，要到15時(shí)才能辦完。其實(shí)大家多數(shù)時(shí)間都在等，實(shí)際受理只要六七分鐘就結(jié)束了。但是到了15時(shí)之后，這里又幾乎沒人了！”
啥時(shí)辦業(yè)務(wù)最方便？李友忱部長(zhǎng)透露，沈陽(yáng)市房屋登記中心周一到周五工作時(shí)間為9時(shí)30分~15時(shí)，周六開設(shè)值班窗口，9時(shí)到15時(shí)對(duì)外開放。錯(cuò)開“早高峰”，中午、下午來辦理業(yè)務(wù)會(huì)很快捷，“我們周六上班，中午加時(shí)不休息。有的人擔(dān)心下午來辦不完，但只要在下班前來，我們工作人員都會(huì)為大家辦理。”
委托辦理不需被開發(fā)商“定時(shí)”
昨日9時(shí)，沈陽(yáng)市房屋登記中心信訪行風(fēng)部部長(zhǎng)林永莉體驗(yàn)市民辦理房產(chǎn)證的過程。體驗(yàn)中她發(fā)現(xiàn)，很多購(gòu)房人辦證都要被開發(fā)商代理人“定時(shí)”，“因?yàn)橘?gòu)房人要和開發(fā)商代理人一起來辦理手續(xù)，一般情況下都是由開發(fā)商代理人約定時(shí)間。如果購(gòu)房人臨時(shí)有事，或者工作上無(wú)法請(qǐng)假，那就要往后延，不知道什么時(shí)候才能辦上了。所以，購(gòu)房人輕易不會(huì)拖延，但也十分不便?！?
沈陽(yáng)市房屋登記中心業(yè)務(wù)管理部副部長(zhǎng)高峽介紹，今年年初開始，沈陽(yáng)施行新政策，購(gòu)房人和開發(fā)商代理可以互相委托，只來一方就可以辦理房產(chǎn)證了?！百?gòu)房人可以委托開發(fā)商代理，開發(fā)商代理也可以委托購(gòu)房人，雙方需要簽訂書面委托書，約定委托時(shí)限。在時(shí)限內(nèi)帶著委托書來中心辦理。”
高峽副部長(zhǎng)還介紹，現(xiàn)在因?yàn)楹芏嗳诉€不了解政策，或者已經(jīng)與開發(fā)商約定，所以還是被“定時(shí)”?！耙院筚?gòu)房人可以在買房的時(shí)候就和開發(fā)商簽訂書面委托協(xié)議，以后辦房證就方便了。”
辦房證記著帶9種要件材料
昨日林部長(zhǎng)從9時(shí)30分走進(jìn)登記中心，直到15時(shí)左右才辦理完全部手續(xù)。
林部長(zhǎng)辦理手續(xù)的流程是，在三樓咨詢臺(tái)出示身份證原件領(lǐng)號(hào)。她排到2116號(hào)，顯示前面還有82人在等待。在等候區(qū)等待叫號(hào)，登記業(yè)務(wù)窗口受理后，領(lǐng)取《受理憑證》，然后交費(fèi)，領(lǐng)取《房屋所有產(chǎn)權(quán)證》。
辦理商品房房產(chǎn)證時(shí)，需要提交9種要件材料：登記申請(qǐng)書、申請(qǐng)人身份證明、已備案的《商品房買賣合同》、初始登記證明或新建房屋初始登記批復(fù)、完稅憑證、維修基金收據(jù)、《預(yù)告登記證明》（辦理過預(yù)告登記的提供）、受讓方婚姻證明、必要的其他證明材料。
另外，李部長(zhǎng)提醒：在大廳里有便民的平面指示導(dǎo)圖、老花鏡、飲水機(jī)、嬰兒車、母嬰休息室，液晶電視屏，“我們還得提供上門服務(wù)，也有導(dǎo)服人員為老人指導(dǎo)填寫包裹郵件材料?！?
