在市場(chǎng)濃厚觀望氣息的刺激下，越來(lái)越多的開(kāi)發(fā)商坐不住了。
“我們現(xiàn)在推出160套特價(jià)房源，9800元/平方米。”昨日（7月23日），位于北京亦莊的合生創(chuàng)展在售項(xiàng)目的銷(xiāo)售人員對(duì)《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者表示。據(jù)其介紹，其他房源的均價(jià)在15000元～18000元/平方米左右。
“目前北京市場(chǎng)庫(kù)存也出現(xiàn)了積壓，合生創(chuàng)展的降價(jià)力度比較大?！睒I(yè)內(nèi)對(duì)《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者表示，出現(xiàn)這樣大幅度的降價(jià)，一是因?yàn)槿?kù)存能夠緩解資金壓力，二是借機(jī)進(jìn)行另類(lèi)營(yíng)銷(xiāo)。
昨日，記者以購(gòu)房者身份致電上述項(xiàng)目售樓處，據(jù)銷(xiāo)售人員介紹，該項(xiàng)目為商住項(xiàng)目，精裝修交房，目前推出的9800元/平方米的特價(jià)房主要是面積70余平方米的兩居室?！澳壳皡⑴c排號(hào)便有機(jī)會(huì)選購(gòu)這部分特價(jià)房?！?
對(duì)于為何會(huì)以如此低價(jià)推盤(pán)，該銷(xiāo)售人員解釋?zhuān)饕桥c某電商網(wǎng)站合作多年推出的特惠活動(dòng)，針對(duì)電商網(wǎng)站的會(huì)員。其并未直接回應(yīng)降價(jià)之說(shuō)。
但在業(yè)內(nèi)人士看來(lái)，合生創(chuàng)展此舉是希望借降價(jià)走量，回籠資金。
據(jù)合生創(chuàng)展公布，截至6月30日止的6個(gè)月合約銷(xiāo)售額為18.15億元，同比下降67.38%，合約銷(xiāo)售面積為13.13萬(wàn)平方米，平均售價(jià)為1.38萬(wàn)元/平方米，較去年同期的1.79萬(wàn)元/平方米下降22.87%。
今年初，合生創(chuàng)展制定了與2013年持平的銷(xiāo)售目標(biāo)——150億元。但從上半年的銷(xiāo)售業(yè)績(jī)來(lái)看，半年過(guò)去，其僅完成了全年目標(biāo)的12%。
《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者梳理了目前合生創(chuàng)展在北京銷(xiāo)售的數(shù)個(gè)項(xiàng)目，大多針對(duì)的都是剛需客群以及被限購(gòu)的人群，這也加大了項(xiàng)目的去化壓力。對(duì)于此次降價(jià)，一位不愿具名的分析人士表示，該項(xiàng)目9800元/平方米的價(jià)格更多是營(yíng)銷(xiāo)噱頭，“現(xiàn)在燕郊都不止這個(gè)價(jià)格，9800元/平方米究竟是起價(jià)還是均價(jià)也表述模糊，實(shí)則是為了吸引購(gòu)房者關(guān)注。”
