[摘要]統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，今年1—6月，上海住房公積金貸款發(fā)放量同比明顯減少。在住房公積金貸款風(fēng)險(xiǎn)和增值收益方面，住房公積金業(yè)務(wù)收入46.82億元，業(yè)務(wù)支出24.07億元，實(shí)現(xiàn)增值收益22.75億元。
上海市公積金管理中心昨天發(fā)布的今年上半年上海市住房公積金運(yùn)行分析報(bào)告顯示，本市住房公積金運(yùn)行總體情況良好。歸集額、提取額、繳存職工數(shù)平穩(wěn)增長(zhǎng)，受房產(chǎn)交易量下降影響，個(gè)貸發(fā)放規(guī)模穩(wěn)中回落；資金運(yùn)行安全。
統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，今年1—6月，全市共歸集住房公積金和補(bǔ)充公積金342.46億元，同比增長(zhǎng)14.47%。上半年住房公積金貸款發(fā)放量同比明顯減少。1—6月發(fā)放住房公積金個(gè)貸金額259.76億元，同比減少22.18%；發(fā)放戶數(shù)6.84萬(wàn)戶，同比減少20.92%。與此同時(shí)，1—6月發(fā)放保障性住房建設(shè)項(xiàng)目貸款3.39億元。相關(guān)閱讀：滬首套房貸利率85折優(yōu)惠難度大 審批放款略有加快
在住房公積金貸款風(fēng)險(xiǎn)和增值收益方面，1—6月住房公積金業(yè)務(wù)收入46.82億元，業(yè)務(wù)支出24.07億元，實(shí)現(xiàn)增值收益22.75億元，同比增長(zhǎng)20.69％，比去年同期提高約7個(gè)百分點(diǎn)。
收益增速的主要原因是去年住房公積金個(gè)人貸款發(fā)放量創(chuàng)歷史新高，個(gè)人貸款余額增長(zhǎng)較快，在貸款利率穩(wěn)定的形勢(shì)下，個(gè)人貸款利息收入穩(wěn)定增長(zhǎng)。隨著保障性住房項(xiàng)目貸款規(guī)模的擴(kuò)大，項(xiàng)目貸款利息收入也同比增長(zhǎng)。
共有產(chǎn)權(quán)房個(gè)貸創(chuàng)新高
上半年，受商業(yè)銀行信貸規(guī)模持續(xù)趨緊影響，本市商品住宅交易量同比、環(huán)比大幅回落。受此影響，上半年發(fā)放公積金個(gè)貸259.76億元，連續(xù)四個(gè)季度震蕩回落，反映出上海房地產(chǎn)市場(chǎng)需求經(jīng)歷2013年上半年超強(qiáng)消費(fèi)后的理性回歸。
就上半年公積金個(gè)貸發(fā)放情況看，出現(xiàn)兩個(gè)明顯特點(diǎn)。一是共有產(chǎn)權(quán)保障房公積金個(gè)貸發(fā)放額創(chuàng)歷年同期新高，戶均貸款額有所提高。本市自2010年開(kāi)始發(fā)放共有產(chǎn)權(quán)保障房公積金個(gè)貸，規(guī)模逐年提高。2014年上半年發(fā)放共有產(chǎn)權(quán)房個(gè)貸總額28.95億元，為歷年同期最高。戶均貸款額也由2010年的23萬(wàn)元提高至2014年上半年的29萬(wàn)元。
二是組合貸款受理量明顯下降。公積金個(gè)貸總量中組合貸款受理量反映一定時(shí)期商業(yè)銀行個(gè)人信貸對(duì)公積金貸款人的支持程度。2013年公積金個(gè)貸受理中組合貸款與純公積金貸款的比例為56%比44%。今年上半年，公積金個(gè)貸受理量比去年同期大幅減少的同時(shí)，組合貸款受理量明顯下降，組合貸款與純公積金貸款比例分別為51%比49%。其中組合貸款受理量下降5個(gè)百分點(diǎn)，純公積金貸款受理量上升了5個(gè)百分點(diǎn)。組合貸款受理量下降也從另一個(gè)側(cè)面反映商業(yè)銀行今年以來(lái)對(duì)個(gè)人住房信貸規(guī)模持續(xù)收緊的實(shí)際情況。
短信可查公積金賬戶變動(dòng)
數(shù)據(jù)顯示，上半年本市住房公積金繳存單位數(shù)、繳存職工數(shù)持續(xù)快速增長(zhǎng)，其中非公經(jīng)濟(jì)單位、小微企業(yè)成為新開(kāi)戶的增長(zhǎng)點(diǎn)：上半年新開(kāi)戶民營(yíng)企業(yè)為19357戶，同比增幅9.36%，在所有新開(kāi)戶單位中占比84%；新開(kāi)戶企業(yè)中職工數(shù)在10人及以下的小微企業(yè)比例為87%，11至50人的企業(yè)比例為11%。以上數(shù)據(jù)反映出上海公積金制度覆蓋面持續(xù)擴(kuò)大。
上海市公積金管理中心表示，上半年開(kāi)展的全市公積金繳交執(zhí)法檢查經(jīng)過(guò)自查自糾，取得了初步成效。下半年將針對(duì)職工反映突出的行業(yè)開(kāi)展繳交公積金情況的集中執(zhí)法檢查，督促未開(kāi)戶、未為職工繳交公積金的單位及時(shí)整改；對(duì)不按規(guī)定整改的單位，將依法給予必要的處罰。
同時(shí)，上海將開(kāi)通12329短信服務(wù)平臺(tái)，無(wú)償為繳存職工提供匯繳公積金后賬戶變動(dòng)情況服務(wù)。
