隨著今年以來我國越來越大范圍的樓市降溫，限購松綁也成了市場新熱詞。日前，內(nèi)蒙古呼和浩特市政府首個正式下文取消樓市限購后，濟南也迅速跟上，一些大城市躍躍欲試，不少二三線城市也相繼出臺了側(cè)面松綁限購的相關(guān)新政。就當(dāng)呼和浩特和濟南正式發(fā)文讓所有人都認為國家已放開取消限購的調(diào)控底線時，日前人民日報卻發(fā)表評論稱，重視房地產(chǎn)市場波動不等于要救市，分類調(diào)控也不是不調(diào)控，限購甚至限貸松綁未必就能救市，就樓市現(xiàn)狀而言，尚無必要出手救市，目前樓市的調(diào)整符合有漲有跌的市場規(guī)律，銀行系統(tǒng)完全可以承受相應(yīng)壓力。這一評論讓剛剛對下半年我國購房信貸政策松口抱有較大信心的業(yè)內(nèi)專家再次對政策方向產(chǎn)生了不確定性。
在不到一個月時間內(nèi)，呼和浩特正式取消限購就打破了國家的調(diào)控政策底線是不能完全放開限購的傳言。在此情況下，亞太城市研究會房地產(chǎn)分會會長陳寶存等多位業(yè)內(nèi)人士都對下半年樓市政策充滿信心，陳寶存預(yù)測，下半年除了宏觀經(jīng)濟出臺各種微刺激政策，間接利好樓市外，影響樓市走向的關(guān)鍵性因素——銀行購房貸款政策也將有所松口，“2008年樓市下行時，銀行降低購房首付款比例，采取更優(yōu)惠的貸款利率等政策落地，令樓市改變了走向，由于整體宏觀經(jīng)濟形勢已經(jīng)確定，我們?nèi)匀粚φ邞延休^好預(yù)期”。陳寶存稱。
不可否認，至今，國家相關(guān)部門仍未對地方政府采取的各種調(diào)控政策以及下半年全國樓市調(diào)控方向明確定調(diào)，因此，本次人民日報發(fā)表與業(yè)內(nèi)期待不盡相同的評論，令業(yè)內(nèi)開始語帶保留，陳寶存直言，今年下半年全國的樓市調(diào)控方向和政策基調(diào)仍不明朗。人民日報評論指出，在目前情況下，地方政府因地制宜調(diào)整調(diào)控政策符合年初中央定下的“分類調(diào)控”精神，但就樓市現(xiàn)狀而言，尚無必要出手救市。一方面，目前樓市調(diào)整的幅度極小，房價甚至尚未回調(diào)到2012年的水平，銀行系統(tǒng)完全可以承受相應(yīng)壓力；另一方面，目前的樓市調(diào)整符合有漲有跌的市場規(guī)律。因此樓市調(diào)整更有利于擠掉泡沫，倒逼房地產(chǎn)行業(yè)轉(zhuǎn)型升級，優(yōu)勝劣汰，從而使百姓享受到性價比更高的住房產(chǎn)品。
