[摘要]今年以來(lái)，各地限購(gòu)政策開(kāi)始出現(xiàn)定向?qū)捤傻拇胧?，但仍然“猶抱琵琶半遮面”。而6月13日，呼和浩特則明確發(fā)文通知樓市限購(gòu)取消，是今年以來(lái)地方政府樓市限購(gòu)政策退出最大的尺度。
繼呼和浩特正式放開(kāi)限購(gòu)后，今天，一份顯示為濟(jì)南市城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)發(fā)出的《關(guān)于對(duì)我市商品房限購(gòu)政策進(jìn)行調(diào)整的請(qǐng)示》文件在網(wǎng)上流傳，文件截圖稱，濟(jì)南市城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)正在積極申請(qǐng)取消限購(gòu)政策，待報(bào)國(guó)家住建部備案后實(shí)施。
下午，山東省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳新聞處工作人員向人民網(wǎng)記者表示，目前并不掌握這方面情況，具體請(qǐng)咨詢濟(jì)南建委。而據(jù)齊魯網(wǎng)報(bào)道，濟(jì)南建委對(duì)此回應(yīng)稱現(xiàn)在市里正在研究，還得報(bào)住建部審批。
從這份文件上可以看到，濟(jì)南市城鄉(xiāng)建設(shè)委建議在全市范圍內(nèi)解除新建商品住房與存量住房的限購(gòu)，待報(bào)國(guó)家住建部備案后實(shí)施。據(jù)圖顯示，該請(qǐng)示已于6月27日獲得濟(jì)南市市長(zhǎng)楊魯豫的批示：“同意城鄉(xiāng)建委建議，加強(qiáng)后續(xù)管理，防止大起大落?！?
據(jù)悉，從限購(gòu)政策調(diào)整而言，截止目前，據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，南寧、天津、無(wú)錫、?？?、溫州等城市已明確發(fā)文或明確表示限購(gòu)政策已做調(diào)整，除此之外，福建、杭州、長(zhǎng)沙、寧波、沈陽(yáng)、昆明等城市放松限購(gòu)的市場(chǎng)傳聞?lì)l出。
據(jù)了解，6月23日，在國(guó)家統(tǒng)計(jì)局房?jī)r(jià)數(shù)據(jù)公布近一周后，濟(jì)南市城鄉(xiāng)建設(shè)委公布2014年5月份全市新建商品房市場(chǎng)數(shù)據(jù)，5月份濟(jì)南市共網(wǎng)簽成交新建商品住宅3053套，比2014年4月份減少1204套。
今年以來(lái)，各地限購(gòu)政策開(kāi)始出現(xiàn)定向?qū)捤傻拇胧?，但仍然“猶抱琵琶半遮面”。而6月13日，呼和浩特則明確發(fā)文通知樓市限購(gòu)取消，是今年以來(lái)地方政府樓市限購(gòu)政策退出最大的尺度。
中原地產(chǎn)首席分析師張大偉分析認(rèn)為，限購(gòu)從2011年執(zhí)行來(lái)，其實(shí)效果已經(jīng)遞減。從呼和浩特開(kāi)始，更多城市開(kāi)始考慮松動(dòng)限購(gòu)政策。很多類似呼和浩特的城市因?yàn)檎w經(jīng)濟(jì)問(wèn)題，放松樓市調(diào)整的需求非常迫切，限購(gòu)政策可能會(huì)在除一線城市和超1000萬(wàn)人口城市依然存在外，其他城市都有可能逐漸被取消：預(yù)計(jì)30個(gè)以上城市的限購(gòu)將可能在年內(nèi)取消。
