近日，樓市“拐點(diǎn)說”甚囂塵上，作為樓市風(fēng)向標(biāo)的一線城市，呈現(xiàn)出下滑趨勢。
監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示，今年“五一”假日期間，一線城市新建商品住宅成交面積總量約11萬平方米，同比減少三成，其中北京和深圳分別減少67%和71%。
發(fā)布的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，今年1-4月，一線城市累計(jì)成交面積1053萬平方米，環(huán)比下降20%，其中北京僅成交240萬平方米，同比下跌過半，深圳僅成交95萬平方米，同比下跌三成。 在銷量大幅下滑的背后，房價(jià)也顯現(xiàn)出松動跡象。二手房更是成為降價(jià)的引領(lǐng)者。從鏈家地產(chǎn)所監(jiān)測到的房價(jià)指數(shù)看，自1月以來，北京二手房掛牌價(jià)持續(xù)下調(diào)，4月下調(diào)幅度達(dá)到2.2%，87%的房源都對掛牌價(jià)進(jìn)行了下調(diào)。
據(jù)亞豪機(jī)構(gòu)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，5月1日至5月3日，北京商品住宅的成交均價(jià)出現(xiàn)下行，僅為20836元/平方米，對比上一個三天小長假——清明期間，價(jià)格下探幅度高達(dá)18%。
在樓市量價(jià)均步入下行之際，一線城市的土地市場卻一片火爆。世聯(lián)行5月12發(fā)布的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，今年1-4月，北上廣深四大一線城市土地出讓金總收入高達(dá)2213億元。
其中北京累計(jì)土地合建筑面積871萬平方米，同比增長44%，出讓金總收入高達(dá)1041億元，與去年同期相比增長約1倍。深圳土地出讓金收入與去年同期相比，更是增長約17倍，達(dá)到274億元。上海和廣州土地出讓金收入也分別高達(dá)570億元和328億元，同比分別增長67%和88%。
“現(xiàn)在房地產(chǎn)市場不太好，正是那些手里錢比較多的企業(yè)增加土地儲備的‘抄底’好機(jī)會!”一家上市公司副總裁向經(jīng)濟(jì)觀察網(wǎng)記者稱。
世聯(lián)行發(fā)布的2014年房企累計(jì)融資TOP10榜單顯示，港資大鱷新鴻基以109億元的融資總額名列榜首，旭輝以101億元的融資額位列第二，雅居樂、華潤、華南城、富力、金科等也躋身前十，其中房企通過銀行貸款和債券融資比例達(dá)72%。
“像北京的地，我無論拿多少都不怕，到什么時候都能賣的掉!”任志強(qiáng)在接受經(jīng)濟(jì)觀察網(wǎng)記者采訪時表示，“頂多是在現(xiàn)在銷量不好的時候，我慢點(diǎn)賣，慢點(diǎn)開發(fā)!”
