[摘要]近年來(lái)，房?jī)r(jià)持續(xù)上漲高位運(yùn)行以及傳統(tǒng)婚姻觀的推動(dòng)下，我們的年輕人越來(lái)越形成了一種"超前"的需求觀念。畢業(yè)買(mǎi)房或者房產(chǎn)證先于畢業(yè)證到手，已經(jīng)成為部分“90后”熱潮。
6月畢業(yè)季，對(duì)于有些同學(xué)而言，一腳走出象牙塔，另一腳也踏進(jìn)了“房奴”大軍。90后畢房族大量涌現(xiàn)。畢房族作為一支新生大軍進(jìn)入樓市，揭示了一代人對(duì)樓市、房?jī)r(jià)上漲的唏噓和無(wú)奈。面對(duì)不斷上漲的房?jī)r(jià)和無(wú)力吐槽的青春，即將走出象牙塔的畢業(yè)生們?cè)摵稳ズ螐模?/span>
畢房族強(qiáng)勢(shì)來(lái)襲
6月畢業(yè)季“畢房族”強(qiáng)勢(shì)來(lái)襲
近年來(lái)，由于房?jī)r(jià)的持續(xù)上漲和高位運(yùn)行的趨勢(shì)，不少年輕人也對(duì)自己的未來(lái)有了更多的看法。在傳統(tǒng)婚姻觀的推動(dòng)下，在配合獨(dú)生子女時(shí)代的"獨(dú)享主義"觀念的滲透下，我們的年輕人越來(lái)越形成了一種"超前"的需求觀念。而當(dāng)這種觀念逐漸潛移默化且變得理所應(yīng)當(dāng)?shù)臅r(shí)候，畢房族也就有了它的存在價(jià)值。
畢業(yè)買(mǎi)房或者房產(chǎn)證先于畢業(yè)證到手，已經(jīng)成為部分“90后”熱潮。對(duì)于“畢房族”的應(yīng)運(yùn)而生。有人開(kāi)始質(zhì)疑：房?jī)r(jià)高漲的年代，畢業(yè)生為何急著做房奴？置業(yè)年輕化背后，表明了什么？
“90后”搶了“80后”的房票
“畢房族”近年來(lái)已陸續(xù)出現(xiàn)，問(wèn)卷調(diào)查顯示，20至25歲年齡段的置業(yè)數(shù)量，已經(jīng)超過(guò)了30至35歲這一年齡段，前者絕大部分是剛剛走出校園或者入職不久的“90后”。房?jī)r(jià)不斷上漲是“畢房族”產(chǎn)生的重要原因。上海居高不下的房?jī)r(jià)，使許多有一定家庭經(jīng)濟(jì)能力的畢業(yè)生加入了購(gòu)房大軍，“為了緩解未來(lái)高房?jī)r(jià)壓力是主要?jiǎng)恿Α！?/span>
揭秘“畢房族”出現(xiàn)的原因
原因一：房租都趕上按揭了
上海房租連漲42個(gè)月，整租月均租金3666元，人均可支配收入為3715元/月。上海二手房租賃市場(chǎng)悄然升溫，尤其是一些核心商圈、辦公區(qū)域，隨著大量上班族返滬，房屋租賃市場(chǎng)迎來(lái)高峰，租金出現(xiàn)15%-20%的上漲。以浦東陸家嘴濰坊區(qū)域?yàn)槔?，一?室戶的月租金在2900元左右，而去年年底只有2500元/月。
原因二：看好房?jī)r(jià)還要漲
涉及到投資屬性，就不光是外地學(xué)生急著買(mǎi)房了，不少本地學(xué)生著急辦房，畢房族們買(mǎi)房暫時(shí)不會(huì)裝修并入住，只是感覺(jué)房?jī)r(jià)不會(huì)降，所以先買(mǎi)下來(lái)放著升值。
原因三：早買(mǎi)房早安心
畢業(yè)就買(mǎi)房在不少人看來(lái)已經(jīng)夠急的了，可實(shí)際上還有一些沒(méi)畢業(yè)，甚至剛考上大學(xué)的學(xué)生，就成為有房一族了。當(dāng)然，父母依舊是他們買(mǎi)房的資金來(lái)源。
原因四：高房?jī)r(jià)造成的恐慌置業(yè)
畢房族的出現(xiàn)絕不是偶然，隨著房?jī)r(jià)的上漲，現(xiàn)在大學(xué)生一畢業(yè)即買(mǎi)房的現(xiàn)象已經(jīng)十分普遍。在校大學(xué)生之所以會(huì)加入購(gòu)房大軍，其“罪魁”還是高漲的房?jī)r(jià)。房?jī)r(jià)越來(lái)越高，造成“恐慌性需求”：哪怕經(jīng)濟(jì)實(shí)力不夠，但擔(dān)心房?jī)r(jià)持續(xù)上漲，也要借助父母的錢(qián)提前購(gòu)房。這也是畢業(yè)生買(mǎi)房的主因甚至決定因素。
追問(wèn)：是新需求還是恐慌入市？
目前“畢房族”占比尚不足5%。而在高房?jī)r(jià)背景下，“畢房族”不是人人都當(dāng)?shù)闷?，其中與家庭經(jīng)濟(jì)實(shí)力密不可分。主要受房?jī)r(jià)上漲預(yù)期心理而入市的“畢房族”，可以理解為一種恐慌性需求，“由于信息不對(duì)稱，這種行為極易受到外界影響。”
針對(duì)“畢房族”置業(yè)資金的來(lái)源，家庭環(huán)境較好的畢業(yè)生在家長(zhǎng)的支持下提前當(dāng)房二代，而家境不允許的學(xué)生只能當(dāng)“蟻?zhàn)濉?，從深層?lái)看是高房?jī)r(jià)拉大社會(huì)差距的一個(gè)表現(xiàn)。應(yīng)屆畢業(yè)生購(gòu)房應(yīng)結(jié)合自己的經(jīng)濟(jì)能力和需求，不要因?yàn)榛蜗M(fèi)觀而提前當(dāng)房奴，影響生活質(zhì)量同時(shí)也給家庭造成不必要經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)。
而就業(yè)要面臨的首要問(wèn)題就是居住，在這個(gè)房?jī)r(jià)高的離譜的年代，房租也特別的應(yīng)景，開(kāi)始大漲。其實(shí)，無(wú)論我們是選擇買(mǎi)房還是租房，都會(huì)面臨各種問(wèn)題，能夠認(rèn)識(shí)我們自身的情況，按照自己的標(biāo)準(zhǔn)選擇適合自己的房子，在這個(gè)擁擠繁雜的城市里有一個(gè)可以休憩的地方才是最要緊的。
