外媒稱(chēng)，中國(guó)最大的100個(gè)城市的單月房?jī)r(jià)近兩年來(lái)首次環(huán)比下跌，讓人們對(duì)中國(guó)經(jīng)濟(jì)放緩更加擔(dān)憂。
英國(guó)《泰晤士報(bào)》6月2日發(fā)表文章稱(chēng)，隨著房屋存量猛增和規(guī)模較小的開(kāi)發(fā)商失去資金流動(dòng)性，人們對(duì)中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的擔(dān)憂加劇，有些人擔(dān)心一些省份的房?jī)r(jià)會(huì)崩盤(pán)。
文章說(shuō)，中國(guó)的房地產(chǎn)市場(chǎng)占該國(guó)國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值（GDP）的16%，占所有固定資產(chǎn)投資的四分之一。中國(guó)國(guó)家媒體盡心盡力地把房地產(chǎn)業(yè)描述為“大而不倒”。
近日中國(guó)官方公布的采購(gòu)經(jīng)理人指數(shù)超出市場(chǎng)預(yù)期，由于房屋購(gòu)買(mǎi)訂單增多，其5月份的指數(shù)呈現(xiàn)五個(gè)月來(lái)的最高水平。
文章認(rèn)為，中國(guó)政府表現(xiàn)出來(lái)的不安凸顯了房地產(chǎn)業(yè)的政治性和中國(guó)政府左右為難的困境。為了防止房?jī)r(jià)飆升，中國(guó)政府要控制房地產(chǎn)市場(chǎng)，包括限制居民購(gòu)房數(shù)量。但是，當(dāng)房?jī)r(jià)顯示疲軟跡象時(shí)，中國(guó)經(jīng)濟(jì)的增長(zhǎng)風(fēng)險(xiǎn)增大。
文章分析，中央政府更難解決問(wèn)題的一個(gè)原因是賣(mài)地是地方政府的重要財(cái)政來(lái)源。地方政府嚴(yán)重依賴(lài)開(kāi)發(fā)商的銷(xiāo)售情況：銷(xiāo)售差勁會(huì)讓地方財(cái)政吃緊，造成地方政府的債務(wù)危機(jī)。
房地產(chǎn)市場(chǎng)是影響全球大宗貿(mào)易的一個(gè)至關(guān)重要的因素，房?jī)r(jià)預(yù)期的變化會(huì)影響到鐵礦石和銅的價(jià)格。
文章稱(chēng)，為了竭盡全力防止全國(guó)性的房地產(chǎn)泡沫破滅，一些城市出臺(tái)限降令，要求開(kāi)發(fā)商的降價(jià)幅度不得超過(guò)15%。分析人士說(shuō)，多數(shù)人擔(dān)心，出臺(tái)限降令的城市包括中國(guó)兩大城市杭州和東莞，這兩個(gè)城市既是中國(guó)的工業(yè)中心，也是中國(guó)經(jīng)濟(jì)的脈搏所在。
文章提到，中國(guó)最大的房地產(chǎn)研究機(jī)構(gòu)之一中國(guó)指數(shù)研究院近日發(fā)布了一份房?jī)r(jià)報(bào)告。全國(guó)最大的100個(gè)城市新房均價(jià)比4月下降了0.32%，其中62個(gè)城市房?jī)r(jià)環(huán)比下跌，1個(gè)城市房?jī)r(jià)與上月持平。31個(gè)城市房?jī)r(jià)同比下跌。分析人士特別指出，溫州的房?jī)r(jià)同比跌幅達(dá)8.3%，該市以私人企業(yè)多而出名，并且在中國(guó)規(guī)模巨大、支撐著很多經(jīng)濟(jì)活動(dòng)的“影子銀行”中占有重要位置。
