目前，樓市下行趨勢(shì)明顯，多地樓市出現(xiàn)降價(jià)促銷現(xiàn)象。是那些業(yè)主看空樓市，急于出手？九哥帶你看一下。
官 員
官員房多也不是什么秘密了。
現(xiàn)在很多官員開始急于拋售。
一方面緣于目前樓市下跌，他們看空樓市。據(jù)中國企業(yè)家報(bào)道，一個(gè)北京房蟲講道，中國我就碰上過一個(gè)公務(wù)員手中八九套房的，聽說他們現(xiàn)在急的跳腳呢，中介口中“房東缺錢著急賣房子”的，多半著急賣房的為何多半是公務(wù)員？
另一方面與國家推出的“不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記制度，實(shí)現(xiàn)全國住房信息聯(lián)網(wǎng)”以及遲早要推行的官員財(cái)產(chǎn)公示制度有關(guān)。應(yīng)該說，當(dāng)前出現(xiàn)的拋房情況與不動(dòng)產(chǎn)登記和住房信息聯(lián)網(wǎng)的推進(jìn)以及反腐力度加大有一定關(guān)系。一些貪腐官員畏懼名下房產(chǎn)一經(jīng)公示，就會(huì)引起反腐部門的注意，要求其說明巨額財(cái)產(chǎn)來源。尤其是從已經(jīng)查處的腐敗官員看，一個(gè)顯著的特點(diǎn)是擁有大量“灰色”房產(chǎn)。
尤其是未來開征房產(chǎn)稅如果推行，可能進(jìn)一步揭示國內(nèi)私人房產(chǎn)的持有信息。前不久，國內(nèi)一些涉及政策制訂的人士也透露，明年中國高層將會(huì)從不同方面來推進(jìn)財(cái)產(chǎn)申報(bào)公開的相關(guān)工作。這些因素，都會(huì)促使過去從房地產(chǎn)中獲利的“利益官員”群體開始采取自保行動(dòng)。再加上，房產(chǎn)作為不動(dòng)產(chǎn)，轉(zhuǎn)移難、核實(shí)易.
企業(yè)主
企業(yè)主手中有大量房源，當(dāng)前價(jià)格下跌，他們也急于出手。
一方面對(duì)于企業(yè)主來說，房子是一種投資品。現(xiàn)在投資利潤下降，自然要放棄這一選擇。
另一方面是為了緩解資金壓力。實(shí)體經(jīng)濟(jì)當(dāng)前也面臨諸多困局，為了緩解資金壓力，出手這一部份房產(chǎn)也是為了保障手上有足夠的資金來運(yùn)作企業(yè)。
投資客
很多投資客都是多年前買下了多套的房產(chǎn)，對(duì)于他們來說目前轉(zhuǎn)手獲得的利潤率往往高達(dá)100~400%以上，這可謂已經(jīng)是暴利，就像李嘉誠說的，不賺最后一個(gè)銅板。相信這批業(yè)主將會(huì)徹底看空樓市，將資金轉(zhuǎn)移到其他渠道。
極端自住業(yè)主
有些自住業(yè)主也開始出售房屋。
據(jù)中國證券報(bào)報(bào)道，深圳的二手房市場甚至出現(xiàn)了業(yè)主拋售自住住宅轉(zhuǎn)而租房的極端案例。在位于深圳前海附近的一個(gè)小區(qū)，部分業(yè)主拋售自住的房子。一位拋售的業(yè)主介紹，這套住宅是他在2008年市場調(diào)整時(shí)以每平方米8000元的價(jià)格買入的，當(dāng)時(shí)前一位業(yè)主“割肉”售出。隨著深圳前海深港現(xiàn)代服務(wù)業(yè)合作區(qū)規(guī)劃不斷推進(jìn)，附近住宅的均價(jià)上漲至接近每平方米4萬元?！拔矣X得這里的房價(jià)已經(jīng)透支了。這筆投資也算是獲利可觀，就像李嘉誠說的，我不賺最后一個(gè)銅板?！睒I(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，這部分業(yè)主可能徹底看空樓市，打算將有限的資金轉(zhuǎn)投其他渠道。
