5月20日綜合報道，瑞銀集團首席經濟學家夏德威在記者會上表示，由于內地尤其是建筑業(yè)方面的供應過剩及擴張問題，并且可能有信貸風險，樓市是未來兩年最大風險。
目前，瑞銀下調今年內地經濟增長預測，增速由7.5%降至7.3%，經濟增長持續(xù)放緩，明年增速僅為6.8%。
不過德意志銀行發(fā)表報告指，內地房地產行業(yè)相關人士認為，北京、上海、廣州、杭州、重慶等一二線城市，樓市并不會大跌。該批人士指出，現時用家需求仍然強勁，而過去內房發(fā)展商減價10-15%，有助釋出更多用家的購買力。
德銀認為，各城市的用家為主項目銷售仍然理想，即使在杭州有較大減價壓力，但大型發(fā)展商如萬科、九龍倉 (論壇)、綠地等，推盤的的價格已折讓10-15%，令其銷售得以維持理想，并達到去年的去化率，反映發(fā)展商減價促銷將可解決質量差問題。
德銀續(xù)指，由于發(fā)展商減價促銷，令其得以清理庫存?，F時內房股的市盈率及市帳率處于歷史低位，估值吸引，因此首選專注用家市場的發(fā)展商，包括中海、萬科、華潤置地、富力及佳兆業(yè)等，較看淡負債較高及負現金流企業(yè)，
據悉，5月17日，里昂證券分析員團隊對內地十多個城市的600多個房產項目進行調查，其結果認為，房地產市場的真正問題是三線城市住宅嚴重過剩。
調查顯示，內地過去5年竣工的房地產項目空置率為15%，相當于1020萬套空置房。唐山和溫州這樣的三線城市空置率高達16%；而北京和上海的空置率10%，南京、重慶和沈陽這樣的二線城市的空置率為13%或更低。
