國(guó)家統(tǒng)計(jì)局18日發(fā)布了4月份70個(gè)大中城市房?jī)r(jià)數(shù)據(jù)。從更能反映價(jià)格變動(dòng)最新情況的環(huán)比數(shù)據(jù)看，房?jī)r(jià)環(huán)比上漲的城市數(shù)量進(jìn)一步減少，而房?jī)r(jià)環(huán)比下降的城市數(shù)量有所增加。
“70個(gè)大中城市房?jī)r(jià)走勢(shì)總體平穩(wěn)小幅上升，但漲幅收窄?！眹?guó)家統(tǒng)計(jì)局城市司高級(jí)統(tǒng)計(jì)師劉建偉分析指出，4月份70個(gè)大中城市新建商品住宅價(jià)格環(huán)比綜合平均漲幅為0.1%，比上月收窄0.2個(gè)百分點(diǎn)；二手住宅價(jià)格環(huán)比綜合平均漲幅為0.2%，與上月相同。
“經(jīng)過(guò)了十多年的高速發(fā)展，中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)入調(diào)整階段，這是很正常的，應(yīng)當(dāng)理性看待?！眹?guó)務(wù)院發(fā)展研究中心宏觀經(jīng)濟(jì)部研究員張立群分析，部分三四線城市由于產(chǎn)業(yè)支撐和人口流入有限，房?jī)r(jià)回調(diào)已持續(xù)了一段時(shí)間，這使得房地產(chǎn)市場(chǎng)預(yù)期有所變化，觀望情緒上升，部分一二線城市的房?jī)r(jià)也出現(xiàn)了松動(dòng)。
“中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)總體上還是居住性需求主導(dǎo)的。剛需和改善性需求在看不清市場(chǎng)走向的情況下可能會(huì)等一等，但不可能一直等下去。所以不要因?yàn)槌霈F(xiàn)了調(diào)整，就對(duì)中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的穩(wěn)定發(fā)展喪失了信心?！睆埩⑷褐毖?。
針對(duì)外界對(duì)中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)“崩盤”的擔(dān)心，張立群認(rèn)為，中國(guó)的城鎮(zhèn)化進(jìn)程遠(yuǎn)未完成，居住性需求巨大，而且有嚴(yán)格的抵押貸款管理，個(gè)人房貸償還非常穩(wěn)定，與美國(guó)次貸危機(jī)時(shí)的房地產(chǎn)市場(chǎng)完全不同，不必過(guò)于擔(dān)憂。
國(guó)家發(fā)展和改革委員會(huì)經(jīng)濟(jì)研究所副所長(zhǎng)宋立認(rèn)為，未來(lái)中國(guó)的城鎮(zhèn)化仍會(huì)催生巨大的住房需求，不存在外界所擔(dān)憂的房地產(chǎn)“崩盤”風(fēng)險(xiǎn)。
