某購(gòu)房者在海曙區(qū)已有1套房，但在鄞州區(qū)打出的購(gòu)房證明顯示是0套房。
余姚某樓盤(pán)掛出橫幅稱(chēng)“限購(gòu)基本開(kāi)放，可購(gòu)三套四套”
寧波房產(chǎn)限購(gòu)松動(dòng)的消息已經(jīng)傳了快一個(gè)星期，牽動(dòng)著不少人的神經(jīng)。
先是房產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)對(duì)經(jīng)紀(jì)公司的口頭通報(bào)：從今年5月份開(kāi)始，寧波全市原來(lái)的住房限購(gòu)政策由購(gòu)房者戶(hù)籍所在地和擬購(gòu)房所在地兩個(gè)地方同時(shí)核查，變更為僅在擬購(gòu)房所在地核查。
再有寧波各大中介公司鐵板釘釘?shù)目隙ɑ卮?，只是市住建委一直未予正面回?yīng)。
昨天，又有網(wǎng)友爆出有關(guān)寧波限購(gòu)松動(dòng)的“證據(jù)”。
鄞州：只要鄞州無(wú)房打證明立等可取
昨天上午9：32，某微博用戶(hù)發(fā)布微博：
【寧波限購(gòu)事實(shí)取消？ 網(wǎng)友開(kāi)出首套房證明】近日，寧波住建委否認(rèn)限購(gòu)放松。但據(jù)某購(gòu)房者透露，自己在寧波海曙區(qū)已有1套房，一直想在鄞州區(qū)再買(mǎi)套房子，這幾天在網(wǎng)上也看到了寧波限購(gòu)放寬的消息，不知道傳聞?wù)婕?，今天?lái)試試，沒(méi)想到打出來(lái)的購(gòu)房證明真的顯示是0套房。大家怎么看？
這條微博的配圖是一份《寧波市家庭住房記載情況證明》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)《證明》）的表格，編號(hào)為“20143029487”，上面寫(xiě)著：“截至2014年5月7日，經(jīng)本房屋登記機(jī)構(gòu)查詢(xún)，該家庭住房記載情況為：0套住房?！?
記者將這張《證明》打印出來(lái)之后到市房交中心查詢(xún)，工作人員表示網(wǎng)上的這張圖他們見(jiàn)過(guò)，是鄞州開(kāi)出的證明，他們查不了。
記者又去了鄞州區(qū)房地產(chǎn)管理處，希望根據(jù)數(shù)字編號(hào)查詢(xún)一下，工作人員強(qiáng)調(diào)，政策不是他們定的，鄞州的政策跟市里一樣，婉拒了采訪(fǎng)。
記者又到位于鄞州區(qū)住建局一樓的檔案中心查詢(xún)，這里也是打出網(wǎng)上那張《證明》的地方。
一個(gè)窗口工作人員看了看記者手里的證明說(shuō)：“你看7號(hào)的，不是已經(jīng)打出來(lái)了嗎?！?
記者說(shuō)，這是朋友的，在海曙有一套房，現(xiàn)在證明已經(jīng)打出來(lái)了，按我的情況不知在鄞州能不能買(mǎi)。我模擬的身份是在余姚和海曙已經(jīng)各有一套房產(chǎn)，家庭名下一共兩套。
一位工作人員讓我把具體情況說(shuō)給她聽(tīng)。一番溝通之后，她說(shuō)可以回家把戶(hù)口本、身份證、結(jié)婚證三樣?xùn)|西帶齊，“資料先遞交上來(lái)，盡管來(lái)打好了?！?
她又向記者解釋?zhuān)壳八麄冎徊樵谯粗萦袥](méi)有房產(chǎn)登記，按海曙一套、余姚一套的情況，在鄞州“證明可以打，房子可以買(mǎi)?！?
看到記者將信將疑，這位工作人員說(shuō)，“你來(lái)（鄞州）買(mǎi)好了。其他優(yōu)惠不能享受，房子是可以買(mǎi)的。而且現(xiàn)在又比以前方便了，只要把資料帶齊，不需要五個(gè)工作日，稍微等一等，《證明》當(dāng)場(chǎng)就能開(kāi)給你?！?
余姚：樓盤(pán)掛出橫幅限購(gòu)基本放開(kāi)
限購(gòu)令松動(dòng)，對(duì)于開(kāi)發(fā)商來(lái)說(shuō)顯然是個(gè)利好消息。
昨天下午1：14，微博網(wǎng)友@楊紅旭發(fā)消息：“限購(gòu)基本放開(kāi)，可購(gòu)三套四套。條幅都已出街！”
根據(jù)配圖，可以看出掛橫幅的地點(diǎn)位于余姚的一條街道上，是余姚某樓盤(pán)的廣告。
記者打給售樓處咨詢(xún)?nèi)住⑺奶椎膯?wèn)題，前臺(tái)答復(fù)說(shuō)，“政府已經(jīng)默認(rèn)了?！?
她又跟記者解釋?zhuān)F(xiàn)在購(gòu)房證明這一步甚至可以省掉，“購(gòu)房證明是不需要去打的，只要第三套全款付清，不辦按揭，房產(chǎn)證也是可以做出來(lái)的?！?
隨后記者又問(wèn)了這名前臺(tái)的領(lǐng)導(dǎo)，一位姓張的負(fù)責(zé)人。
張女士告訴記者，具體操作方法是，“跟開(kāi)發(fā)商簽線(xiàn)下協(xié)議，網(wǎng)上不備案，不能按揭，是可以買(mǎi)的，到時(shí)候交房時(shí)房產(chǎn)證給你做出來(lái)?！?
張女士又說(shuō)，這個(gè)政策是最近老板才跟他們說(shuō)的，“現(xiàn)在慢慢在放開(kāi)，反正房產(chǎn)證最終能拿出來(lái)就行了?！?
記者咨詢(xún)余姚打相關(guān)證明的窗口，工作人員則答復(fù)，這樣的說(shuō)法還沒(méi)有聽(tīng)說(shuō)。
北侖：只要北侖沒(méi)有房就可以買(mǎi)
同樣在下午，記者也接到了北侖美的蝴蝶海銷(xiāo)售人員的推銷(xiāo)電話(huà)。
問(wèn)及限購(gòu)問(wèn)題，對(duì)方明確表態(tài)，前幾天領(lǐng)導(dǎo)已經(jīng)開(kāi)過(guò)會(huì)，其他縣市區(qū)有房，只要北侖沒(méi)房就絕對(duì)能買(mǎi)。
隨后這位銷(xiāo)售的主管向記者解釋?zhuān)灰眮鰶](méi)有房子，就算第一套。
“5月1日開(kāi)始，就傳說(shuō)有這個(gè)政策，真正實(shí)施是前兩天?！?
“政府不是否認(rèn)，是保持沉默?！?
至于消息來(lái)源，她說(shuō)是老板去參加了北侖相關(guān)部門(mén)召開(kāi)的會(huì)議上獲知的。
限貸政策依舊不變
目前寧波市住建委對(duì)于限購(gòu)松動(dòng)的消息仍沒(méi)有直接回應(yīng)。
但就算限購(gòu)政策有所松動(dòng)，在購(gòu)房地區(qū)能打出首套房證明，在銀行貸款中還是跟以前一樣，限貸政策不變。目前寧波首套房所有銀行都已經(jīng)取消利率折扣，第二套貸款利率上浮10%，第三套限貸。
