伴隨著各銀行信貸的持續(xù)收緊，據(jù)“偉嘉安捷”數(shù)據(jù)顯示，4月北京個(gè)貸市場(chǎng)的交易量環(huán)比上月下降35%。
銀行利率收緊與購(gòu)房人仍舊濃厚的觀望情緒不無關(guān)系。 “偉嘉安捷”指出，一方面，受銀行房貸放款情況緊張的影響，不少急于出手的二手房業(yè)主舍棄接受貸款而低價(jià)全款拋售房產(chǎn)，似乎在釋放著議價(jià)空間加大的信號(hào)，因此不少購(gòu)房人也在等待著入市的時(shí)機(jī)，陷入觀望情緒；另一方面，盡管各銀行都在正常接單，但首套房的利率方面已全部調(diào)整為基準(zhǔn)或基準(zhǔn)再上浮5%，首套房利率的收緊及放款的緊張也給購(gòu)房人造成了入市壓力，導(dǎo)致了市場(chǎng)交易量的下降。
除去銀行放款因素外，今年抵押消費(fèi)貸款被監(jiān)管部門嚴(yán)查，也讓個(gè)貸市場(chǎng)交易量再次受挫?！皞ゼ伟步荨闭J(rèn)為，一方面，各大銀行對(duì)抵押消費(fèi)貸的嚴(yán)查，抑制了部分改善置業(yè)人群的入市需求，造成了交易量的下降。另一方面，抵押貸消費(fèi)審查力度加大后，銀行對(duì)貸款的真實(shí)用途等方面執(zhí)行了更加嚴(yán)格的核查，使得一部分不符合要求的借款人無從循形，這也是影響抵押消費(fèi)貸款交易下滑的重要因素之一。
“偉嘉安捷”指出，今年貸款環(huán)境與去年不同，各大銀行按月配比額度發(fā)放貸款，每個(gè)月控制額度較為嚴(yán)格，所以批貸速度較為緩慢。
