上海市住房保障和房屋管理局局長劉海生日前參加“2014民生訪談”時表示，上海將繼續(xù)嚴(yán)格執(zhí)行調(diào)控政策，絲毫不會放松。除了繼續(xù)加強市場監(jiān)管，抑制投資投機性購房，保障性住房的準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)今年也將進一步放寬。
數(shù)據(jù)顯示，上海等一線城市在去年一年的房價漲幅領(lǐng) 先 全 國 ， 新 建 商 品 住 宅 價 格 同 比 漲 幅 一 度 超 過20%，去年最高環(huán)比漲幅出現(xiàn)在3月份，受“國五條”等因素的影響達到了3.2%。隨后，上海陸續(xù)調(diào)控“加碼”，提高二套房首付、延長非戶籍居民購房繳稅或社保年限，并嚴(yán)格執(zhí)行限購令，下半年房價漲幅逐月收窄，趨于平緩。新建商品住房環(huán)比漲幅從7月份的1.9%回落至12月份的0.6%，2014年2月繼續(xù)回落至0.4%，呈現(xiàn)相對平穩(wěn)態(tài)勢。近期關(guān)于部分城市將松動限購、放寬房貸的傳聞不斷，上海一季度的樓市成交也不景氣，但劉海生明確表示，調(diào)控政策絲毫不會放松。
劉海生表示，上海土地資源稀缺，剛性需求旺盛，加上百姓預(yù)期、信貸政策等因素，對房價會產(chǎn)生多方面的影響。現(xiàn)有的房地產(chǎn)政策已經(jīng)見到效果，目前也沒有研究出臺新的調(diào)控政策，未來要按照中央“分類調(diào)控”的要求，對投資投機性需求從嚴(yán)控制，對普通居住需求加大供應(yīng)和保障。今年上海會進一步放寬保障房的準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)，主要針對收入和財產(chǎn)方面，并且對特殊情況的家庭作更加人性化的考慮。
