按照慣例，往年春節(jié)過后，各家銀行的額度開始恢復(fù)，首套房貸款會有不少優(yōu)惠，但是今年不但沒有優(yōu)惠，甚至部分銀行大幅上浮首套房貸款利率。
據(jù)南京一家房地產(chǎn)網(wǎng)站對19家主要辦理首套房貸款的銀行排查后發(fā)現(xiàn)，首套房貸款利率優(yōu)惠已經(jīng)絕跡，廣發(fā)銀行、平安銀行、光大銀行3家銀行能給出的首套房最低利率在基準的條件之上上浮了不少，最高達30%。
去年年初，365地產(chǎn)家居網(wǎng)對南京23家銀行的摸底結(jié)果顯示，10家銀行針對合作樓盤給出的首套房優(yōu)惠利率均為85折。
南京江寧板塊一家房企負責(zé)人江經(jīng)理對《每日經(jīng)濟新聞》記者表示，“春節(jié)前合作的銀行還會出現(xiàn)95折的優(yōu)惠，針對一些優(yōu)質(zhì)客戶可能還會有9折優(yōu)惠，但現(xiàn)在別說優(yōu)惠了，貸款能及時下來就不錯了?！?
江經(jīng)理還表示，此前部分銀行對于首套房的認定比較模糊，大部分銀行只認房不認貸，即只要夫妻雙方此前沒有貸過款，即認定為首套房；而在貸款額度緊張的當(dāng)下，相當(dāng)一部分銀行認房又認貸。
此外，部分銀行還要求客戶首先成為銀行的VIP，“目前有首套房貸款利率優(yōu)惠的銀行已經(jīng)絕跡，大部分都在執(zhí)行基準利率，不排除大部分銀行上浮?！苯?jīng)理表示。
房地產(chǎn)行業(yè)專家李智對 《每日經(jīng)濟新聞》記者表示，由于利率市場化，現(xiàn)在幾乎所有銀行的存款利率都實行一浮到頂?shù)恼?，而貸款如果再打折，銀行的利潤空間會變得更加稀薄，“至少會在很長一段時間內(nèi)，首套房的打折利率估計很難再有了?！?
招商銀行一名不愿透露姓名的客戶經(jīng)理甚至表示，目前行里已經(jīng)基本不做房貸業(yè)務(wù)了，“如果實在想做的話，我可以幫你申請，不過利率肯定要上浮10%以上?！?
對此，房地產(chǎn)行業(yè)專家張建初對 《每日經(jīng)濟新聞》記者說，“從目前趨勢來看，首套房貸款利率上浮將會在各大銀行進一步擴大，今年很可能會出現(xiàn)基準利率的貸款也會很難看到的局面，而且下款速度放緩的局面不會改變?！?
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工作人員直言，二套房貸款利率直接上浮15%，放款要排到春節(jié)后。記者隨后走訪工、農(nóng)、中、建四大行及幾家商業(yè)股份制銀行發(fā)現(xiàn)，多數(shù)銀行二套房貸款利率都上浮15%，放款時間排到了春節(jié)后。此外，首套房貸款利率也要普遍上浮10%以上。
新年伊始，各家銀行的房貸尚沒有放松的跡象。去年部分由于額度緊張而停止房貸的股份銀行，新年伊始仍沒有啟動的跡象。而相較于房貸，中小企業(yè)信貸已經(jīng)開始陸續(xù)放款。多家銀行信貸部負責(zé)人表示，信貸結(jié)構(gòu)將繼續(xù)調(diào)整，各家銀行將繼續(xù)擠壓房貸規(guī)模。
