大智慧阿思達(dá)克通訊社1月8日訊，大智慧通訊社從銀行業(yè)內(nèi)最新了解到，去年年末緊張的房貸額度至今年年初并沒(méi)有得到緩解，在上海市場(chǎng)，原本有優(yōu)惠的建設(shè)銀行（601939.SH），近日也取消了優(yōu)惠政策，四大行除農(nóng)業(yè)銀行（601288.SH）外房貸并無(wú)優(yōu)惠。
不少樓市中介人士曾預(yù)測(cè)，按照以往規(guī)律，年底銀行資金額度緊張，但進(jìn)入新的一年，一般這一問(wèn)題會(huì)明顯好轉(zhuǎn)。但2014年，出現(xiàn)了繼續(xù)趨緊的反常狀態(tài)。
大智慧通訊社從建設(shè)銀行閔行支行處獲悉，原本有的房貸優(yōu)惠已于近日取消，目前首套房貸利率最低執(zhí)行基準(zhǔn)利率；工商銀行（601398.SH）閔行某支行相關(guān)人士表示，目前執(zhí)行的房貸利率為首套房基準(zhǔn)利率，二套房基準(zhǔn)利率上浮10%，放款時(shí)間大約2個(gè)月。
中國(guó)銀行（601988.SH）上海市閔行支行一位內(nèi)部人士也表示，目前首套房貸執(zhí)行基準(zhǔn)利率，放款時(shí)間大約在1個(gè)月左右，但要看是否額度充足，如果沒(méi)有額度，需要排隊(duì)等待。
農(nóng)業(yè)銀行上海市閔行區(qū)某支行人士則表示，目前首套房貸執(zhí)行的利率是，商業(yè)貸款80萬(wàn)以下9折優(yōu)惠，80萬(wàn)以上可享85折，放款時(shí)間預(yù)計(jì)也在2個(gè)月左右。
中國(guó)銀行上述人士表示，目前房貸政策并沒(méi)有優(yōu)惠，以后是否會(huì)調(diào)整，關(guān)鍵看春節(jié)以后的相關(guān)政策是否有變化。
同策咨詢研究總監(jiān)張宏偉認(rèn)為，從市場(chǎng)角度分析，房貸繼續(xù)從緊有兩方面原因，首先，錢(qián)荒第二波還在持續(xù)；其次，房?jī)r(jià)上漲了 ，房貸利率就表現(xiàn)堅(jiān)挺，房?jī)r(jià)下跌了，利率就優(yōu)惠，主要是為了激活成交量。
但他表示，雖然沒(méi)有利率優(yōu)惠，但并不會(huì)影響1月份樓市的放量成交，首先，樓市的剛性需求仍然大幅存在；其次，房?jī)r(jià)上漲的速度超過(guò)利率和CPI的成本，買(mǎi)房仍然劃算。
