有報(bào)道稱，幸福人壽原定于明年1月發(fā)布的國(guó)內(nèi)首款住房反向抵押養(yǎng)老保險(xiǎn)難產(chǎn)，疑被保監(jiān)會(huì)叫停。消息是否屬實(shí)？當(dāng)前推廣以房養(yǎng)老又有哪些難點(diǎn)？記者進(jìn)行了求證采訪。
所謂“住房反向抵押養(yǎng)老”，也被稱為“倒按揭”。是指退休老人將房子抵押給金融機(jī)構(gòu)，每月從該機(jī)構(gòu)領(lǐng)取一定數(shù)額的生活費(fèi)，去世后房子就歸由該機(jī)構(gòu)所有或處置。國(guó)務(wù)院今年9月份明確要開展試點(diǎn)。11月下旬，保監(jiān)會(huì)召開了內(nèi)部會(huì)議，有幸福人壽、平安、泰康、新華、合眾、中宏等7家保險(xiǎn)公司參與。
其中，幸福人壽監(jiān)事會(huì)主席孟曉蘇（微博）多次公開表示，將在12月份拿出方案，明年1月份推出產(chǎn)品。但有媒體報(bào)道稱，這一計(jì)劃將被推遲。不過(guò)，幸福人壽19日明確否認(rèn)了被保監(jiān)會(huì)叫停的說(shuō)法。
幸福人壽：我們沒(méi)有收到叫停指示，是在正常推進(jìn)。孟總最開始的說(shuō)法是按照最樂(lè)觀的說(shuō)法走的。按照正常，我們準(zhǔn)備是在1季度結(jié)束之前，得看公司研發(fā)產(chǎn)品進(jìn)度和給保監(jiān)會(huì)報(bào)備進(jìn)度。
據(jù)介紹，對(duì)于何時(shí)推出產(chǎn)品，保監(jiān)會(huì)目前沒(méi)有一個(gè)嚴(yán)格的時(shí)間限制，只是建議企業(yè)1季度推出。記者從平安人壽方面也了解到，該公司1月份也不會(huì)推出產(chǎn)品。
據(jù)統(tǒng)計(jì)，2012年底我國(guó)60周歲以上老年人口已達(dá)1.94億，2020年將達(dá)到2.43億。盡管市場(chǎng)潛力巨大，但要吃這塊蛋糕并不容易。
清華大學(xué)城市規(guī)劃設(shè)計(jì)研究院養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)與養(yǎng)老地產(chǎn)所副所長(zhǎng)張勁松：不是說(shuō)中央出了個(gè)政策，馬上就能怎么樣。你可以想象，把你的房子抵押給銀行，你要是有一點(diǎn)疑問(wèn)，都不會(huì)去干這個(gè)事。
而保險(xiǎn)公司也有自己的顧慮。
明亞保險(xiǎn)經(jīng)紀(jì)王莉：保險(xiǎn)公司得看地段，老舊程度。咱們70年產(chǎn)權(quán)嘛，到保險(xiǎn)公司手上沒(méi)準(zhǔn)就10年。以后房?jī)r(jià)怎么走勢(shì)，真是崩盤了的話，房子根本就不值錢。
不過(guò)，企業(yè)仍有積極嘗試的意愿。幸福人壽表示，正在爭(zhēng)取一些稅費(fèi)優(yōu)惠政策，這樣對(duì)公司和投保老人雙方都有利。而對(duì)于收益，該公司表示：
幸福人壽：收益預(yù)期目前還不好講，所謂的利潤(rùn)測(cè)算，我們是想通過(guò)很平衡的設(shè)置，達(dá)到更好的保障。
在清華大學(xué)城市規(guī)劃設(shè)計(jì)研究院養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)與養(yǎng)老地產(chǎn)所副所長(zhǎng)張勁松看來(lái)，以房養(yǎng)老要順利推廣，還需一整套方案，包括完善地產(chǎn)評(píng)估市場(chǎng)、建立透明公正的法治環(huán)境等。
